商铺租赁权担保合同协议

商铺租赁权担保合同协议甲方（担保权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于丙方拟向甲方租赁位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"租赁商铺"），为确保丙方履行租赁合同项下的义务，保障甲方的租赁权及相关权益，乙方愿意为丙方在租赁合同中的债务提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁商铺具体描述1.位置：租赁商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.面积：租赁商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变用途。4.配套设施：商铺内现有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，甲方应确保交付时上述设施能正常使用。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租金：租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，丙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督丙方按照租赁合同约定使用租赁商铺。在丙方违约时，有权依据本合同及租赁合同的约定采取相应措施，包括但不限于解除租赁合同、要求丙方承担违约责任等。2.义务按照租赁合同约定向丙方交付符合约定条件的租赁商铺。保证租赁商铺的合法性及完整性，不存在产权纠纷或其他影响丙方正常使用的瑕疵。协助丙方办理与租赁商铺使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在丙方履行租赁合同义务后，有权要求甲方解除对乙方的相关担保措施。对甲方因租赁商铺事宜提出的合理要求，有权要求丙方配合处理。2.义务为丙方在租赁合同项下的债务向甲方提供连带责任保证担保。定期了解丙方的经营及财务状况，如发现丙方可能出现违约情形，应及时通知甲方并协助甲方采取措施。在甲方要求时，按照本合同约定履行担保责任，向甲方支付丙方应承担的款项。（三）丙方权利义务1.权利按照租赁合同约定使用租赁商铺。在符合租赁合同约定的情况下，有权要求甲方履行相关义务。2.义务按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁商铺，不得擅自改变用途、损坏租赁商铺及附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁商铺。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照租赁合同约定及时返还租赁商铺，并保证租赁商铺及附属设施完好。四、担保范围及方式1.担保范围：乙方的担保范围包括丙方在租赁合同项下应向甲方支付的租金、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保方式：乙方提供连带责任保证担保。即当丙方未按照租赁合同约定履行义务时，甲方有权直接要求乙方承担担保责任，乙方应在接到甲方书面通知后[x]天内，无条件向甲方支付丙方应承担的全部款项。五、违约责任（一）丙方违约责任1.若丙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及损害赔偿金，丙方应在租赁合同解除后[x]天内腾空并返还租赁商铺。2.若丙方擅自改变租赁商铺用途、损坏租赁商铺及附属设施或擅自转租、转借租赁商铺，甲方有权要求丙方限期改正，并按照租赁合同约定支付违约金。如丙方拒不改正，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若丙方在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，未按照约定及时返还租赁商铺或返还的租赁商铺及附属设施不符合约定状态，丙方应按照原租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有期间的使用费，并负责修复或赔偿损坏部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行担保责任，每逾期一天，应按照担保金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）甲方违约责任若甲方未按照租赁合同约定向丙方交付租赁商铺或交付的租赁商铺不符合约定条件，甲方应承担违约责任，按照租金标准的[x%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲