商超整体转让合同协议

商超整体转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的商超整体转让给乙方，乙方愿意受让该商超，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商超基本情况1.名称：[商超具体名称]2.地址：[商超详细地址]3.经营范围：[具体罗列商超所经营的各类商品或服务项目]4.现状：该商超目前处于正常经营状态，相关设施设备、商品库存等均保持完好，且证照齐全。设施设备包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等，具体清单见附件一。商品库存情况以转让基准日的盘点记录为准，盘点记录见附件二。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该商超整体转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商超的经营权、所有设施设备、商品库存、品牌及相关无形资产等一切与商超经营相关的权益。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本合同的义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成商超交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保商超的各项证照、税务等相关事宜均已妥善处理完毕，不存在任何遗留问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行支付义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟转让的商超拥有合法的处分权，保证该商超不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实披露商超的经营状况、财务状况、设施设备状况、商品库存状况以及证照情况等相关信息，提供真实、准确、完整的资料。在本合同签订后至商超交接完成前，妥善保管商超的资产，不得擅自处置或损坏相关设施设备、商品库存等。协助乙方办理商超转让涉及的相关证照变更、税务登记变更等手续，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在商超交接时，确保商超的设施设备能够正常运行，商品库存数量、质量与交接清单一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助，确保商超顺利交接和后续经营。在支付相应款项后，有权取得商超的经营权、设施设备、商品库存等相关权益。在发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方利益受损时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照合同约定接收商超，包括但不限于设施设备、商品库存等，并承担接收后的保管、维护责任。自行承担商超交接及后续经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在接收商超后，按照法律法规的规定合法经营，不得从事违法违规活动，维护商超的良好声誉和正常经营秩序。四、交接事项1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商超的交接工作。2.交接地点：商超所在地[具体地址]。3.交接内容：设施设备交接：双方依据附件一的设施设备清单进行逐一核对交接，确保设施设备数量、型号、运行状况等与清单一致。甲方应保证设施设备能够正常运行，并提供必要的操作培训和技术支持。商品库存交接：以附件二的盘点记录为准，双方共同对商品库存进行清点交接。交接时，乙方应对商品的数量、质量进行检查，如发现问题应及时与甲方协商解决。证照资料交接：甲方应将商超的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关证照原件及复印件移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。同时，甲方还应提供商超的财务报表、税务申报记录、租赁合同等相关资料。4.交接手续办理：交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露商超相关信息或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、因甲方违约而产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在商超交接前擅自处置或损坏设施设备、商品库存等，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照受损部分的市场价值向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收商超后，未按照法律法规的规定合法经营，导致商超受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定接收商超或擅自变更交接内容，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：_____