园区销售合同协议书模板VIP

园区销售合同协议书模板甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[园区具体位置]的园区（以下简称"该园区"），乙方有意购买该园区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.园区位置：该园区位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.土地面积：园区土地面积为[x]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]。3.建筑物及附属设施园区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及用途，如办公楼、厂房、仓库等]，总建筑面积为[x]平方米。建筑物的结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家相关标准及行业规范。附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、道路、绿化等。供水系统能够满足园区正常生产生活用水需求；供电系统具备[供电容量及相关保障措施]；排水系统畅通，符合环保要求；消防系统设施完备且通过相关验收；园区内道路平整，满足车辆通行和货物运输要求；绿化达到[绿化标准及覆盖率]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取园区购买价款。对园区享有合法的处分权，保证所提供的园区相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方提供与园区相关的产权证书、规划许可证、建设工程许可证等合法有效的文件资料，并协助乙方办理园区产权过户等相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，负责清理园区内的租户及其他占用情况，确保乙方能够顺利接收园区。保证园区的现状符合本合同约定，在交付前保持园区建筑物及附属设施处于正常使用状态，对存在的质量问题及时进行修复或整改。协助乙方办理园区水、电、气等相关供应单位的更名或过户手续，费用由乙方承担。在乙方按照合同约定支付款项后，按照约定的时间和方式向乙方交付园区。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供园区相关文件资料，并协助办理相关手续。在接收园区后，有权对园区进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付园区购买价款。接收园区时，应当按照合同约定对园区的建筑物及附属设施进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。按照法律法规规定及本合同约定使用园区，不得擅自改变园区用途或进行违法违规建设。在使用园区过程中，负责园区的维护、保养，承担因使用不当造成的损坏维修费用，但因甲方原因导致的除外。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方购买该园区的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完合同义务后，抵作园区购买价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成园区内租户清理及相关交付准备工作，并通知乙方验收后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在园区产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交付时间与交付条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将园区交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件园区内租户已全部清理完毕，不存在任何租赁关系或其他占用情况。园区的建筑物及附属设施符合本合同约定的状态，包括但不限于建筑物主体结构完好、附属设施正常运行等，且通过乙方验收。甲方已按照合同约定提供了相关文件资料，并协助乙方办理了相关交接手续。五、产权过户1.甲方应在合同签订后[x]个工作日内，积极协助乙方办理园区的产权过户手续，提供所需的全部文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权过户手续未能在合同约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付园区或园区存在权属纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用园区，甲方应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金外，还应负责解决纠纷或瑕疵问题，如给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变园区用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为导致园区无法正常使用或价值受损，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________