土地项目代建合同协议

土地项目代建合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地项目开发需求，乙方具备专业的土地项目代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建土地项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[土地项目具体名称]2.项目地点：[土地详细位置]3.土地面积：[x]平方米4.代建内容负责土地项目的整体规划设计，包括但不限于建筑布局、户型设计、配套设施规划等，确保设计方案符合甲方要求及相关规划法规。按照设计方案进行项目的施工建设管理，包括施工单位的招标、工程进度把控、工程质量监督、安全管理等，确保工程按时、按质、按量完成。负责项目所需的各项行政审批手续的办理，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目合法合规建设。负责项目建设过程中的成本控制与资金管理，编制项目预算和结算报告，合理安排资金使用，确保项目总投资不超过甲方设定的预算范围。负责项目建成后的验收交付工作，组织相关部门进行竣工验收，确保项目达到交付标准，并协助甲方办理产权登记等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的规划设计、施工建设、成本控制等各项工作进行监督检查，提出意见和建议。有权获取代建项目的相关信息，包括但不限于设计图纸、工程进度报告、财务报表等。在项目代建过程中，如发现乙方存在违约行为或严重失职，有权要求乙方采取措施予以纠正，并有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付代建费用。向乙方提供项目代建所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目建设所需的行政审批手续。协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。在项目建设过程中，因甲方原因导致的工期延误、费用增加等损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择设计单位、施工单位、监理单位等相关合作方，但需确保所选合作方具备相应资质和能力，并符合法律法规及甲方要求。在代建项目范围内，有权对项目建设进行全面管理和协调，但不得擅自改变项目的规划设计和建设标准。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行代建职责，确保代建项目的质量、进度、安全和成本控制目标的实现。定期向甲方汇报项目进展情况，及时提交项目相关资料和文件，包括但不限于设计方案、工程进度报告、财务报表等。对项目建设过程中发生的各类问题及时处理和解决，如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施防止损失扩大。负责代建项目的工程质量保修工作，按照国家相关规定和本合同约定承担保修责任。在代建项目范围内，不得将代建工作转包或分包给第三方。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致的设计变更、工程量增加等除外。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目设计方案通过甲方审核后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格且乙方提交完整的项目结算报告，并经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。若因甲方原因导致项目设计变更、工程量增加等，甲方应按照实际发生的费用增加代建费用，并按照本合同约定的支付方式支付。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，乙方不承担因工期延误而产生的任何损失。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求完成代建工作，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变项目的规划设计和建设标准，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方违反本合同约定将代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________