商铺中介佣金合同协议

商铺中介佣金合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意通过乙方中介服务寻找合适的商铺，并达成交易，乙方愿意为甲方提供相关中介服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供商铺中介服务及支付佣金事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺信息甲方委托乙方寻找的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[商业用途详细说明]。该商铺目前的经营状况为[如正在营业的业态等详细情况]，租赁情况为[是否有租约、租约期限等]。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供关于上述商铺的信息咨询、带看、协助谈判、促成交易等中介服务。乙方应积极寻找符合甲方需求的商铺资源，并及时向甲方推荐。在带看过程中，向甲方详细介绍商铺的基本情况、周边环境、配套设施等信息。协助甲方与商铺业主或出租方进行谈判，争取有利的交易条件，包括但不限于租金价格、租赁期限、租金递增方式、押金金额等。负责起草、审核、签订相关租赁合同及其他交易文件，确保甲方的合法权益得到保障。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括获取准确、及时的商铺信息，得到专业的咨询和建议等。在乙方促成交易后，有权对交易条款进行审查，并决定是否签订相关合同。2.义务向乙方如实告知自己的需求和偏好，包括但不限于对商铺位置、面积、租金预算、经营业态等方面的要求。按照乙方的安排，按时参加商铺带看活动，认真了解商铺情况，并及时反馈意见。在乙方促成交易后，按照本协议约定支付佣金。配合乙方完成相关手续和文件的签署，提供必要的证明材料和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介佣金。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的信息和资料。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供中介服务。投入足够的时间和精力，积极寻找符合甲方需求的商铺资源，确保提供的信息真实、准确、完整。带看商铺时，应提前与甲方沟通时间和行程安排，确保带看活动顺利进行。带看过程中，如实介绍商铺情况，不得隐瞒或夸大重要信息。协助甲方与商铺业主或出租方进行谈判，尽最大努力争取有利的交易条件。在谈判过程中，及时向甲方汇报进展情况，并根据甲方意见调整谈判策略。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成交易后，负责协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利完成。三、佣金及支付方式1.佣金金额若乙方成功促成甲方与商铺业主或出租方签订租赁合同，甲方应按照租赁合同中约定的首年租金总额的[x]%向乙方支付中介佣金。若因甲方原因导致租赁合同未能签订，但乙方已为甲方提供了实质性的中介服务，且甲方已实际使用乙方提供的商铺信息并从中受益，甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付。2.支付时间甲方应在与商铺业主或出租方签订租赁合同后的[x]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。若甲方未能在上述规定时间内支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时支付佣金或故意拖欠佣金，除按照本协议约定支付违约金外，乙方有权采取以下措施：暂停为甲方提供其他中介服务；通过法律途径追讨佣金及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。若甲方在乙方促成交易后，未经乙方同意擅自与商铺业主或出租方变更交易条件或解除租赁合同，导致乙方无法获得佣金，甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因错失合适商铺而遭受的经济损失、甲方为调查商铺情况而支出的合理费用等。若乙方故意隐瞒或提供虚假商铺信息，误导甲方做出错误决策，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与商铺业主或出租方签订租赁合同并支付佣金之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同