初期物业合同样本

初期物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2该物业的具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费及公共能耗费

4.1乙方应按物业管理费标准向甲方支付物业管理费，具体费用详见附件二《物业管理费明细表》。

4.2公共能耗费按实际发生费用结算，由乙方承担。

五、物业使用及维护

5.1乙方在使用该物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应爱护该物业，不得擅自改变其结构、用途及外观。

5.3乙方在使用过程中，如需对物业进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.3乙方未按约定支付租金、物业管理费或公共能耗费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、物业租赁基本情况表

二、物业管理费明细表

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为该物业的管理和服务提供方，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）的租赁事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2该物业的具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁基本情况表》。

二、第三方介入

2.1丙方作为甲方授权的第三方，负责该物业的管理、维护和服务工作。

2.2丙方应确保物业设施的正常运行，并按照国家标准和甲方要求提供服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应按物业管理费标准向甲方支付物业管理费，具体费用详见附件二《物业管理费明细表》。

5.2公共能耗费按实际发生费用结算，由乙方承担。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应按照甲方要求，负责该物业的日常管理、维护和服务工作。

6.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.3丙方有权要求乙方支付因乙方原因造成的物业损坏、维修及服务费用。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方定期向其报告物业的管理和服务情况。

7.2甲方有权要求丙方对物业进行必要的维修和更新。

7.3甲方有权要求丙方对乙方违反租赁合同的行为进行处理。

八、乙方责任与义务

8.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

8.2乙方应爱护该物业，不得擅自改变其结构、用途及外观。

8.3乙方应按约定支付租金、物业管理费及公共能耗费。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按约定支付租金、物业管理费或公共能耗费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

9.3乙方违反物业管理规定，造成丙方损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、物业租赁基本情况表

二、物业管理费明细表

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方可以专业、高效地管理物业，降低管理成本。

2.丙方作为第三方，可以更加客观、公正地处理甲方与乙方之间的纠纷，保障甲方的权益。

3.丙方的专业服务可以提升物业的整体品质，为甲方创造更好的投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主体，享有对物业的最终决策权，确保物业的正常运营和保值增值。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低租赁风险。

3.甲方可以根据市场变化和自身需求，灵活调整物业租赁策略。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为该物业的运营和管理顾问，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方承租的物业（以下简称“该物业”）的使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2该物业的具体位置、面积、结构等详见附件一《物业租赁基本情况表》。

二、第三方介入

2.1丙方作为乙方聘请的第三方，提供该物业的运营管理咨询服务。

2.2丙方应基于乙方的需求和物业实际情况，提供专业建议和解决方案。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应定期向乙方提供物业运营管理的专业报告和建议。

5.2丙方有权根据乙方的要求，对物业的运营策略进行调整。

5.3丙方有权要求乙方提供必要的运营数据和信息，以进行决策支持。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供符合行业标准的服务，确保物业的运营效率。

6.2乙方有权根据丙方的建议，调整物业的运营模式，以最大化收益。

6.3乙方有权要求丙方在合同期限内保持服务质量，不得擅自降低服务标准。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应确保物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

7.2甲方应提供必要的物业维护和保养，确保物业处于良好状态。

7.3甲方应遵守丙方的专业建议，配合丙方进行物业的运营管理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

8.3丙方未按约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、物业租赁基本情况表

二、物业运营管理服务内容明细表

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过引入丙方，可以确保物业的高效运营，提升自身收益。

2.乙方通过主导合同条款，可以更好地维护自身权益，确保