老年人用品门市出租协议

老年人用品门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的老年人用品门市，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门市，从事老年人用品的零售业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：位于_______的老年人用品门市，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租赁用途：乙方承租租赁物，用于经营老年人用品的零售业务。

四、租金及支付方式：租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

五、押金：乙方应向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、双方权利义务：详见本协议后续条款。

七、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合出租条件，包括但不限于租赁物的安全性、卫生条件及合法性，并应向乙方提供必要的租赁物使用说明书。

2.甲方应保证租赁物在租赁期间的使用权不受第三方侵害，确保乙方在租赁期间对租赁物享有使用权。

3.甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物处于良好状态，但乙方因使用不当导致的损坏除外。

4.甲方应按照协议约定，向乙方提供租赁物钥匙，并在乙方租赁期满或解除合同时，返还乙方押金。

5.甲方有义务协助乙方办理租赁物的相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照租赁协议的约定，按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

4.乙方应保持租赁物的整洁、卫生，并在租赁期满或解除合同时，将租赁物恢复至出租时的状态。

5.乙方应在租赁期内，对租赁物进行必要的日常维护，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

6.乙方应按照约定，使用租赁物进行老年人用品的零售业务，不得擅自转租或以其他方式将租赁物交由他人使用。

7.乙方应按照协议约定，在租赁期满或合同解除时，向甲方支付违约金，如因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.乙方应按照约定，在租赁期内缴纳相关税费，并及时向甲方提供相关税务证明。

双方的权利：

1.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，终止租赁关系，收回租赁物。

2.乙方有权在租赁期间内，要求甲方提供必要的帮助，如协助办理相关手续等。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同约定的义务。

5.双方均有权在协议约定的条件下，提前终止租赁关系。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下的总金额为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币_______元。

2.乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

户行行号：_______

三、押金支付

1.乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元的押金。

2.押金在租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约情况，甲方应无息退还乙方。

四、额外费用

1.在租赁期间，如因乙方使用租赁物导致维修、保养等额外费用，乙方应承担相应费用。

2.如因不可抗力等原因导致租赁物损坏，双方应协商解决，费用承担按实际情况确定。

五、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方支付租金和押金时，应确保金额准确无误，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.如乙方未按时支付押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

七、资金流转

1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，及时将租赁物交付乙方使用。

2.双方应确保资金流转的透明性，如有疑问，应及时沟通解决。

本协议项下的所有支付均以人民币结算，如涉及外汇支付，按国家相关规定办理。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_______%的违约金。

b.若甲方违反租赁协议，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已收费用及相应的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_______%的滞纳金。

b.若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，或未按时支付维修保养费用，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应损失。

c.若乙方违反租赁协议，从事非法活动，甲方有权立即终止租赁协议，并要求乙方承担法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.如双方未约定仲裁机构，或仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除正在进行争议解决的期间外，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议发生的争议，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的第一审法院。

五、其他

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

2.本协议的任何修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成所有必要的法律手续为条件，包括但不限于租赁物的交付、相关手续的办理等。

二、有效期

本协议的有效期为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认后生效。

2.终止条件：

a.租赁期满，本协议自然终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

d.双方协商一致，决定终止本协议。

3.终止程序：协议终止前，双方应妥善处理租赁物的退还、押金退还及其他未了事项。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或其他与本协议有关的重要信息。

2.任何通知应以挂号信或特快专递的方式发送，以投递日期为送达日期。

五、不可抗力

本协议所指的不可抗力是指双方在签订本协议后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如第五部分所述，双方应严格遵守。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止时失效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等，作为本协议的附件一。

2.租赁物使用说明书：包括租赁物的操作指南、维护保养方法等，作为本协议的附件二。

3.租赁合同附件：包括租赁物的产权证明、房屋租赁许可证、消防验收合格证明等，作为本协议的附件三。

4.押金收据：乙方支付押金时，甲方出具的收据，作为本协议的附件四。

5.租赁保证金合同：如适用，乙方支付的租赁保证金合同，作为本协议的附件五。

6.乙方营业执照副本复印件：乙方营业执照副本的复印件，证明乙方具备合法经营资格，作为本协议的附件六。

7.乙方法定代表人或授权代表身份证明：乙方法定代表人或授权代表的身份证明文件，作为本协议的附件七。

8.其他相关文件：双方认为有必要作为本协议附件的其他文件，包括但不限于相关协议、合同、承诺书等。

双方签字、盖章及日期：

甲方