2025年我国如何规定租赁合同的形式和内容

2025年我国如何规定租赁合同的形式和内容合同编号：出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的物的基本状况1.1甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于市区路号室（以下简称标的物）。该房屋的不动产权证编号为，用途为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的附属设施、设备包括但不限于以下内容：空调台；洗衣机台；冰箱台；烟机灶具套；沙发套；床张；桌椅套；其他：。1.3甲方向乙方承诺，该房屋不存在权属纠纷或其他可能导致乙方无法正常使用的瑕疵。如有上述情况，甲方应承担相应责任。第二条租赁用途及合法使用2.1乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方承诺合法使用该房屋，不得从事任何违法活动。如因乙方原因导致房屋被相关行政部门处罚或查封，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。2.3乙方不得以任何形式将该房屋转租、分租或出借给第三人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。3.3若甲方在租赁期满后不再出租，则甲方应于租赁期满前日书面通知乙方，乙方应当于租赁期满后日内搬离，并返还该房屋。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元整（￥元），租金总计为人民币元整（￥元）。4.2租金支付方式为以下第种：（1）按月支付：每月日前支付当月租金；（2）按季支付：每季度第个月日前支付该季度租金；（3）按年支付：每年月日前支付当年租金；（4）其他方式：。4.3乙方应将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.4甲方收到租金后，应向乙方开具正式收据或发票。4.5若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于月租金百分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第五条押金5.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥元），作为乙方履行本合同的担保。5.2押金的退还时间为租赁期满后日内，甲方在扣除乙方应承担的相关费用后无息退还乙方。5.3以下情况下，甲方有权扣除相应押金：（1）乙方未按约定支付租金或其他应支付费用的；（2）乙方未按照合同约定履行维护、保管义务，导致房屋或附属设施、设备损坏的；（3）乙方未按合同约定返还房屋的；（4）其他违反合同约定的情形。5.4押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担剩余赔偿责任。第六条房屋的维修与保养6.1在租赁期间，甲方承担该房屋主体结构的维修责任，乙方承担附属设施、设备的维修责任。6.2乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施、设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。6.3如需对房屋进行装修或增添设施、设备，乙方应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及房屋使用安全要求，所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满后，除可移动的物品外，其他装修物归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿。6.4甲方或乙方对房屋进行维修时，应提前通知对方。因紧急情况需要维修的，甲方或乙方可在合理时间内进入房屋进行维修，乙方应予以配合。第七条合同的续租与解除7.1租赁期限届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期满前日书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。7.2任何一方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜。未经对方同意擅自解除合同的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除合同。如乙方单方面解除合同，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.4因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务（1）有权监督乙方使用房屋的情况；（2）应按合同约定的时间向乙方交付房屋并保证房屋符合约定的使用条件；（3）应按合同约定履行维修义务；（4）不得无故干涉乙方的正常使用。8.2乙方的权利与义务（1）有权在租赁期内正常使用房屋；（2）应当及时支付租金及其他应支付的费用；（3）应当妥善保管房屋及附属设施、设备；（4）不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。第九条其他约定9.1合同履行期间，如遇法律法规变化，双方应协商解决相关问题。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥元），并赔偿守约方遭受的全部损失。10.2因一方违约导致守约方提起诉讼的，违约方应承担守约方产生的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。签署地