2025广州经济特区商品房产买卖合同

2025广州经济特区商品房产买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就commodityproperty买卖事宜达成如下协议：第一条合同基本情况甲方自愿将其所有的，位于广州经济特区区路号的的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房已合法取得预售许可证，预售许可证编号为：。该商品房的基本情况如下：建筑面积：平方米；房型：室厅厨卫；层数：层；建筑总层数：层；所用土地用途：；该商品房的规划用途为，乙方已经充分了解并同意按照该用途使用。第二条购房款的支付该商品房的总房价款为人民币元整（￥元），该价格为最终价格，不再有任何变动。乙方应按照如下方式向甲方支付房价款：第一期：人民币元整（￥元）作为定金，乙方应于2025年月日前支付；第二期：人民币元整（￥元）作为首付款，乙方应于2025年月日前支付；第三期：人民币元整（￥元）作为按揭贷款，乙方应于2025年月日前办理完毕按揭贷款手续；逾期支付的，每逾期一日，乙方应当按照未付金额的‰（千分之）向甲方支付违约金。第三条房屋的交付甲方应于2025年月日前将该商品房交付给乙方使用，并确保该商品房已经取得预售许可证。甲方逾期交付的，每逾期一日，应当按照已付房价款的‰（千分之）向乙方支付违约金。交付时，甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条权属登记甲乙双方应于交付后日内共同向房产登记机关申请办理权属转移登记。因甲方原因未能在约定时间内办理完毕权属转移登记的，每逾期一日，甲方应当按照已付房价款的‰（千分之）向乙方支付违约金。因乙方原因未能在约定时间内办理完毕权属转移登记的，每逾期一日，乙方应当按照已付房价款的‰（千分之）向甲方支付违约金。第五条双方的权利与义务甲方权利与义务：甲方保证所售商品房的合法性和真实性，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。甲方应按照约定时间和标准向乙方交付该商品房，并配合乙方完成权属转移登记。乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应配合甲方完成权属转移登记，并承担因自身原因导致的延迟责任。第六条特别条款该商品房的土地使用年限为年，起始日期为年月日。因广告宣传与实际商品房不符而引起的争议，甲方应承担相应法律责任。该商品房所在小区的物业管理费为元/平方米/月，由乙方自行承担。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力发生后，双方应尽量采取补救措施，减少损失。若不可抗力持续超过日，双方可协商解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署：甲方（出卖人）：（签章）签署日期：2025年月日乙方（买受人）：（签章）签署日期：2025年