开发商工程施工合同协议

开发商工程施工合同协议合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承包人（全称）：[施工单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于发包人拟建设[工程项目名称]，并接受了承包人提交的投标文件及相关资料，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就该工程项目施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目、范围、建筑面积、层数等情况]4.工程立项批准文号：[批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围承包人负责承包[具体工程承包范围，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、消防、智能化等分部工程及所有分项工程的施工，具体以施工图纸及工程量清单为准]。三、合同工期1.计划开工日期：[具体日期]2.计划竣工日期：[具体日期]3.工期总日历天数：[总天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。四、质量标准工程质量标准：[明确质量标准，如符合国家现行的工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准]。五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，除本合同约定的调整情况外，合同总价不因任何因素调整。2.合同价款的组成：包括完成本工程承包范围内全部工作所需的直接费、间接费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费等所有费用。六、双方权利义务（一）发包人权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权按照合同约定对承包人的工作进行验收。有权根据工程实际情况提出合理的变更要求。2.义务按照合同约定向承包人支付工程款。负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。向承包人提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。（二）承包人权利义务1.权利有权按照合同约定获得工程款。有权要求发包人提供施工所需的条件和资料。对发包人提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照合同约定及国家相关规范、标准组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报发包人审批后实施。负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作。按照规定提供施工报表，定期向发包人报告工程进展情况。妥善保管发包人提供的施工图纸及相关资料，工程竣工验收合格后如数移交。遵守国家法律法规及地方有关规定，承担因自身原因造成的质量问题、安全事故等责任。七、工程款支付1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，发包人向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程量报告及付款申请。发包人在收到承包人报告及申请后[X]个工作日内审核完毕，并在审核后的[X]个工作日内向承包人支付当月已完工程量对应工程款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到后[X]个月内完成审核，并在审核后的[X]个工作日内支付至合同总价的[X]%。4.工程质量保修金：合同总价的[X]%作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后，如无质量问题，发包人在[X]个工作日内无息返还质量保修金。八、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要提出工程变更。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，发包人应当报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。2.承包人收到发包人发出的变更通知后，应在[X]个工作日内提交变更报价书，报价书应详细说明变更工作的实施方法、措施以及费用组成等内容。发包人在收到变更报价书后[X]个工作日内进行审核确认。3.因工程变更导致合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方法和原则进行调整。九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[X]个工作日内向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。发包人应在收到报告后[X]个工作日内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。2.竣工验收合格的，发包人、承包人应在验收报告上签字确认。验收不合格的，承包人应按照发包人要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由承包人承担，整改时间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得擅自使用。发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。十、违约责任1.发包人违约责任若发包人未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。因发包人原因导致工程变更、工期延误等给承包人造成损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。发包人违反合同约定的其他义务，应承担由此给承包人造成的一切损失。2.承包人违约责任若承包人未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由承包人承担。如因质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。承包人未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金，同时承担给发包人造成的全部损失。承包人违反合同约定转包、分包工程的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金，同时承担给发包人造成的全部损失。承包人违反合同约定的其他义务，应承担由此给发包人造成的一切损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。