上海租赁中介合同协议VIP

上海租赁中介合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（中介方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有租赁房屋或相关服务的需求，乙方作为专业的租赁中介机构，能够为甲方提供相关信息及促成租赁交易，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租赁中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋信息房屋位置：上海市______区______路______弄______号______室房屋面积：______平方米房屋户型：______室______厅______厨______卫房屋用途：______（居住/办公等）装修情况：______（精装修/简装修/毛坯等）配套设施：包括但不限于家具（______）、电器（______）、网络（______）、停车位（______）等，具体设施清单见附件。2.服务内容乙方为甲方提供有关上述租赁房屋的信息咨询、带看房源、协助甲方与房东进行洽谈、促成租赁交易并协助办理相关租赁手续等中介服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的租赁房屋信息及中介服务。在乙方促成租赁交易后，有权知晓租赁交易的具体情况及相关细节。对乙方提供的服务不满意时，有权拒绝接受服务或终止本协议。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、租赁需求、预算等相关情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在乙方带看房源或与房东洽谈过程中，积极配合，及时反馈意见和需求。在租赁交易达成后，按照法律法规及本协议约定与房东签订租赁合同，并履行租赁合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成租赁交易后，有权要求甲方按照本协议约定签订租赁合同，并协助办理相关手续。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、全面的租赁房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。安排专业人员带甲方实地查看房源，如实介绍房屋情况，并解答甲方的疑问。积极协助甲方与房东进行洽谈，争取有利的租赁条件，促成租赁交易。在租赁交易达成后，协助甲方办理租赁合同签订、房屋交付、押金及租金支付等相关手续，提供必要的指导和帮助。对甲方的个人信息及租赁需求等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为乙方促成甲方与房东签订租赁合同后甲方应支付的全部中介服务费用，不包含租赁合同履行期间可能产生的其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日向乙方支付中介服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在乙方促成甲方与房东签订租赁合同之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的______%向乙方支付赔偿金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方在乙方促成租赁交易后，无故拒绝与房东签订租赁合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照中介服务费用总额的______%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、有效的租赁房屋信息，或未履行中介服务义务，导致甲方未能达成租赁交易或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照中介服务费用总额的______%向甲方支付赔偿金。若乙方泄露甲方的个人信息或租赁需求等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、精神损害抚慰金以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方在促成租赁交易后，未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失确定。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的中介服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充