废弃别墅收购合同协议

废弃别墅收购合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的废弃别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃别墅收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅位置：该废弃别墅位于[详细地址]，其四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.别墅现状建筑结构：别墅主体建筑为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，地上[X]层，地下[X]层。房屋面积：总建筑面积约为[X]平方米，其中地上建筑面积约为[X]平方米，地下建筑面积约为[X]平方米。具体面积以实际测量为准。装修情况：别墅内部装修较为陈旧，部分装修材料已损坏或缺失，室内墙面、地面、天花板等均有不同程度的破损。设施设备：配套有水电设施，但因长期废弃，水电供应已中断；原有消防设施、电梯等设备因缺乏维护，已无法正常使用。周边环境：别墅周边绿化荒废，道路存在一定程度的破损，周边配套设施如停车位、休闲设施等均处于闲置状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对废弃别墅的现状进行实地勘查，查阅相关产权及建设资料。在收购完成后，有权按照自身意愿对别墅进行处置，但需遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中涉及的相关税费（如有明确约定）。在收购完成后，负责对别墅的后续管理和维护，承担相应的安全责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。向甲方提供与废弃别墅相关的真实、完整的产权证明、建设资料等文件。2.义务确保对废弃别墅拥有合法的处分权，保证该别墅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。在本协议签订后，协助甲方办理相关收购手续，提供必要的协助和配合。如实向甲方告知废弃别墅的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。三、收购款项及支付方式1.收购款项：双方经协商确定，本次废弃别墅的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付全部收购款项时，抵作收购款。首付款：在完成对废弃别墅的产权调查且确认无任何法律瑕疵后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完废弃别墅的产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户及相关手续办理1.乙方应在收到甲方支付的首付款后的[X]个工作日内，积极配合甲方办理废弃别墅的产权过户手续，提供所需的全部资料，并协助甲方完成相关部门的审批手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在产权过户手续办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交付与接收1.交付时间：在办理完产权过户手续且甲方支付全部收购款项后的[X]个工作日内，乙方将废弃别墅及相关钥匙、产权证书等资料交付给甲方。2.交付内容废弃别墅的整体建筑及附属设施设备。与别墅相关的产权证书、建设规划许可证、施工许可证等所有资料原件。3.接收标准：甲方在接收废弃别墅时，应按照本协议约定的标的物现状进行验收。如发现别墅实际情况与本协议约定不符，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付废弃别墅或提供相关资料，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方隐瞒或虚报废弃别墅的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为收购该别墅所支付的全部费用、因处理纠纷所产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担因此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与