首套房借款抵押合同协议VIP

首套房借款抵押合同协议合同编号：[合同编号具体数字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称或银行名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为购买首套住房（以下简称"该房产"）需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方以该房产作为抵押。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方借款及以房产抵押事宜达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款用途：甲方应将该借款专项用于购买位于[房产具体地址]的首套住房，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限具体时长]。4.借款利率：本合同借款利率为[年利率%或月利率%]（具体利率约定）。借款利息自乙方实际放款之日起计算，按[年/月]结息，结息日为每月/每年的[具体日期]。二、抵押物详细描述1.房产基本信息甲方用于抵押的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产规划用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房产现状该房产目前为[已装修/毛坯等现状描述]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。该房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、监管或设置其他任何形式的担保。甲方保证对该房产拥有合法、完整、有效的所有权，有权对其进行抵押，并承担因抵押行为产生的一切法律责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求乙方解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金及利息。向乙方提供与借款和抵押相关的真实、准确、完整的资料，并保证其真实性、合法性和有效性。对抵押物进行妥善保管，保持抵押物的完好无损。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等行为。承担与本合同及抵押相关的一切费用，包括但不限于抵押物评估费、登记费、公证费、保险费等。在借款期限届满前，如预计无法按时足额偿还借款，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并积极采取措施筹集资金还款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管情况。在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法对抵押物进行处置，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法协助义务等情形除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。四、借款发放与还款1.借款发放乙方应在满足以下条件后[X]个工作日内将借款发放至甲方指定的银行账户：本合同已生效且双方已完成相关手续，如抵押登记手续等。甲方已按照乙方要求提供了全部必要文件和资料，且文件和资料符合要求。乙方对甲方的借款申请及相关资料审核通过。2.还款方式甲方应按照以下方式偿还借款：等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），共分[还款期数]期偿还。具体还款金额及还款日期以乙方提供的还款计划表为准。还款账户：甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，账号为[还款账号]，并保证该账户内有足够的资金用于按时还款。如甲方需要变更还款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。3.提前还款甲方如有能力提前偿还借款，应提前[X]个工作日书面通知乙方。经乙方同意后，甲方可以提前还款，但需按照乙方的规定支付提前还款违约金（如有）。提前还款违约金的计算方式为[具体计算方式，如按照未偿还本金的一定比例计算等]。五、抵押担保1.抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费等）。2.抵押登记甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合乙方到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管抵押登记证明文件。3.抵押物的保险甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于借款本金及利息之和，保险期限应不短于借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人，并在保险期间内持续有效。如保险期限届满，甲方应及时续保，并将续保情况书面通知乙方。在抵押期间，如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定的违约金标准支付违约金。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[违约金比例%]支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同关于抵押物保管、使用等规定，导致抵押物价值减少或灭失的，甲方应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方提前偿还借款或增加担保措施。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[违约金比例%]支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。若乙方违反本合同关于保密等规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合