建筑幕墙维修合同协议

建筑幕墙维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑名称]的建筑幕墙，因幕墙出现[具体问题描述，如幕墙玻璃破损、密封胶老化、结构件松动等]等问题需要进行维修，乙方具备专业的建筑幕墙维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑幕墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容（一）维修标的物甲方委托乙方维修的建筑幕墙位于[建筑详细地址]，幕墙面积为[X]平方米，类型为[幕墙类型，如玻璃幕墙、石材幕墙等]。（二）服务内容1.对建筑幕墙进行全面检查，确定具体的损坏情况和维修范围。2.针对检查出的问题，制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。3.更换损坏的幕墙玻璃、密封胶条、五金配件等部件。4.对松动的结构件进行加固处理，确保幕墙结构安全。5.对幕墙表面进行清洁、修复，恢复其外观整洁。6.维修完成后，进行全面的质量检测，确保维修质量符合国家及行业相关标准。二、维修期限（一）维修开始时间乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内组织人员和设备进场开始维修工作。如因甲方原因导致乙方无法按时进场，维修开始时间相应顺延。（二）维修完成时间乙方应在进场后[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方提出的合理变更要求导致维修工作延误，维修完成时间相应顺延。乙方应在维修期限届满前向甲方提交维修进度报告，说明维修工作的进展情况。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修标准和期限完成维修工作。对乙方维修工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改或重新维修。2.义务向乙方提供建筑幕墙的相关资料，包括但不限于设计图纸、竣工资料等，协助乙方了解幕墙的原始情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供临时办公场地、水电接入等。按照合同约定的时间和方式支付维修费用。协调与建筑其他相关方的关系，确保乙方维修工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建筑幕墙维修资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家及行业相关标准、规范以及本合同约定的维修标准和要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和安全措施，确保维修工作安全、有序进行。在维修过程中，如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。维修过程中产生的垃圾和废弃物应及时清理，保持施工现场整洁。维修工作完成后，负责将施工现场恢复至维修前状态。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，包括维修内容、维修质量检测报告等资料。在维修质量保证期内，对维修部位承担质量保修责任。如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人免费进行维修。四、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、检测费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的合理变更要求导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作的[X]%，经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方全面验收合格并收到乙方提交的完整的维修报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修工作应符合国家及行业现行的建筑幕墙维修相关标准、规范，具体包括但不限于《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102）、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139）等。同时，乙方应确保维修后的建筑幕墙外观质量良好，各项性能指标达到原设计要求。（二）验收1.初步验收：乙方完成维修工作的[X]%后，应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织人员进行初步验收。初步验收主要检查维修工作的进展情况、维修质量是否符合合同要求等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。2.全面验收：乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门和专业人员进行全面验收。全面验收应包括对维修部位的外观检查、结构安全检测、性能检测等内容。如全面验收合格，甲、乙双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致维修期限延长，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合