建筑施工土建合同协议

建筑施工土建合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的土建施工，乙方具备相关土建施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土建工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：[对工程占地面积、建筑面积、层数等具体规模的描述]4.工程内容：基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等。主体结构工程：涵盖混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等。屋面及防水工程：屋面防水施工、卫生间及厨房防水处理等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等（具体装饰装修标准详见附件[装饰装修标准明细]）。其他配套工程：如给排水工程、电气工程、消防工程等预留预埋及部分安装工作（具体以施工图纸及变更通知为准）。二、工程承包范围乙方承包的范围为上述工程内容中除甲方另行指定专业分包项目外的全部土建工程施工，包括但不限于人工、材料、机械、设备、运输、管理等完成本工程所需的一切费用。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定提交竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。最终合同价款以双方确认的竣工结算金额为准。2.计价方式：本工程采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价等]计价。3.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及其他配套工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付至合同暂定总价的[X%]。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]个工作日内，双方完成竣工结算，结算金额经双方确认后，甲方向乙方支付至结算金额的[X%]。剩余结算金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的工程资料进行审核。2.义务：负责办理工程相关的立项、规划、施工许可证等手续。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、完整性负责。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应按照同期银行贷款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获得工程款。要求甲方提供施工所需的资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备与本工程相适应的施工资质和安全生产许可证，并在施工过程中保持资质有效。组建专业的施工管理团队，配备合格的管理人员和技术人员，确保工程顺利进行。严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。制定施工进度计划，报甲方及监理单位审核后严格执行，确保工程按时竣工。做好施工现场的安全管理工作，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，爱护甲方及施工现场周边的公共设施。按照国家有关规定提交竣工资料，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，如乙方不履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料设备由[供应方，如甲方或乙方]供应，具体供应材料设备的品种、规格、数量等详见附件[材料设备供应清单]。2.供应方应按照合同约定的时间、地点、规格、数量等供应材料设备，并提供产品合格证明等相关资料。3.乙方应在收到材料设备后及时进行检验，如发现质量问题或与合同约定不符，应在[通知期限]内通知供应方，供应方应负责更换或处理。因材料设备质量问题或供应不及时导致的工期延误及费用增加由供应方承担。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[通知期限]以书面形式通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因变更导致的工程量增加或减少及费用变化，双方应按照合同约定的计价方式及相关规定进行调整，并签订补充协议。3.工程变更涉及到工程价款调整的，应在工程变更实施后[结算期限]内办理结算手续。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定提交竣工资料，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方竣工验收通知后[验收期限]内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，乙方不再承担工程质量责任，但乙方仍应承担质量保修责任。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、工期延误等给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定提交竣工资料或提交的竣工资料不符合要求，导致工程无法按时竣工验收的，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。