废弃厂房拆迁合同协议

废弃厂房拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟对乙方位于[厂房具体地址]的废弃厂房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃厂房情况乙方所有的废弃厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]，目前处于废弃闲置状态。2.附属设施该废弃厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、消防设施等]，具体以现场实际情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合完成废弃厂房的拆迁工作。在拆迁过程中，有权对厂房及附属设施的现状进行拍照、录像等记录，作为拆迁依据。对拆迁过程中涉及的相关事项，有权根据法律法规及实际情况进行合理决策。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。负责制定合理的拆迁方案，并在实施拆迁前通知乙方。拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全、有序进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方办理与拆迁相关的各项手续，如向相关部门申请拆迁许可等（如需要）。在拆迁完成后，按照法律法规及相关规定处理拆迁废弃物等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正。在拆迁前，有权要求甲方对厂房内的物品进行清点、登记，并在双方认可的情况下进行妥善处理。2.义务向甲方提供与废弃厂房相关的合法有效的产权证明文件、土地使用证明文件等资料（如有）。按照本协议约定的时间和要求，积极配合甲方完成厂房腾空、搬迁等工作，确保拆迁工作顺利进行。在腾空厂房过程中，应自行清理厂房内属于乙方的物品，不得故意拖延或设置障碍。负责处理与厂房相关的债权债务关系，因乙方原因导致甲方在拆迁过程中产生纠纷或损失的，由乙方承担赔偿责任。在拆迁过程中，如发现厂房存在特殊情况（如地下埋藏物、文物等），应及时通知甲方，并协助甲方按照相关法律法规进行处理。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该补偿款包括但不限于厂房建筑物补偿、附属设施补偿、土地使用权补偿、停产停业损失补偿等所有与废弃厂房拆迁相关的补偿费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在乙方完成厂房腾空并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在拆迁工作全部完成，且乙方协助甲方办理完相关拆迁手续（如有）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、拆迁期限1.双方约定的拆迁期限自本协议生效之日起开始计算，至[具体拆迁完成日期]结束。2.甲方应在拆迁期限内合理安排拆迁工作进度，确保按时完成拆迁任务。如因甲方原因需要延长拆迁期限的，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。因不可抗力或政府行为等特殊原因导致拆迁期限延长的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.乙方应按照甲方的拆迁进度要求，在规定的时间内完成厂房腾空、搬迁等工作，积极配合甲方推进拆迁工作。五、拆迁验收1.拆迁工作完成后，甲方应及时组织对拆迁现场进行验收。验收内容包括但不限于厂房及附属设施是否拆除完毕、场地是否清理平整、相关拆迁废弃物是否按照规定处理等。2.如验收合格，双方应签署拆迁验收报告。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。因乙方整改导致的费用增加及延误的拆迁期限，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更拆迁范围、拆迁期限等本协议约定的重要内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的情况重新协商补偿款等相关事宜，并要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方完成厂房腾空、搬迁等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的与废弃厂房相关的资料存在虚假、不实等情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中故意损坏厂房及附属设施或阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协