合同大棚养殖合同协议

合同大棚养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有适合大棚养殖的场地及设施，乙方具备相关养殖经验及需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方大棚进行养殖事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚位置及面积甲方将位于[大棚具体地址]，面积为[X]平方米的大棚出租给乙方用于养殖。该大棚为[大棚结构类型，如钢结构、砖混结构等]，具备[列举大棚配套设施，如通风系统、温控设备、照明设备等]。2.养殖用途乙方租赁大棚仅用于[明确养殖的具体种类，如鸡、鸭、猪、鱼等]的养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变养殖用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方的养殖活动进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定，有权要求乙方改正。在租赁期限内，有权对大棚及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的大棚及附属设施符合安全使用标准，具备养殖所需的基本条件。负责大棚及附属设施的正常维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。协调周边关系，为乙方养殖活动提供必要的便利条件，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用大棚及附属设施进行养殖活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权要求甲方返还已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定的用途使用大棚及附属设施，不得擅自改变或转租。按时足额支付租金及其他应付款项。负责养殖过程中的日常管理和安全防范工作，采取必要的措施防止动物逃逸、环境污染等情况发生。如因乙方管理不善导致的一切损失，由乙方自行承担。合理使用大棚及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照甲方要求清理大棚内的养殖物及废弃物，恢复大棚原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用大棚及附属设施的，应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变养殖用途、转租大棚或未经甲方书面同意对大棚及附属设施进行改造的，甲方有权解除合同，乙方应立即返还大棚，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或提前解除合同后清理大棚内的养殖物及废弃物、恢复大棚原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等