开发商水电加装合同协议

开发商水电加装合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，有对该项目水电进行加装的需求；乙方作为具备相关水电施工资质的专业企业，能够提供水电加装服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行水电加装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）水电加装范围1.室内水电线路改造对项目内各建筑物室内的原有水电线路进行全面检查，根据实际使用需求和安全标准，对不符合要求的线路进行更换或优化。具体包括但不限于照明线路、插座线路、空调线路、弱电线路（如电视、网络、电话线路）等。合理规划线路走向，确保线路整齐、美观，避免交叉、混乱，并按照规范要求进行固定和防护。2.水电设备安装安装符合国家标准的各类水电设备，包括但不限于配电箱、开关插座、水龙头、花洒、马桶、灯具、热水器、浴霸等。确保设备的品牌、规格、型号符合设计要求和甲方指定标准。对新安装的水电设备进行调试，确保其正常运行，各项功能符合设计和使用要求。3.室外水电连接将室内水电线路与室外市政水电管网进行可靠连接，确保供水、供电的稳定性和安全性。对室外水电连接部分进行防护处理，防止雨水、杂物等对线路和设备造成损坏。（二）技术标准与质量要求1.乙方应严格按照国家现行的水电安装工程施工及验收规范、行业标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工。2.所使用的水电材料必须符合国家质量标准，具有质量合格证明文件，并提供相应的产品检测报告。禁止使用假冒伪劣产品，如因材料质量问题导致的一切后果由乙方承担。3.施工过程中应保证施工质量，各分项工程经检验应达到合格标准，整体工程质量应符合优良标准。乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对不符合质量要求的部分应及时整改，直至达到标准为止。4.水电加装工程完成后，乙方应提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、调试记录等，作为工程验收的依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权对乙方提供的水电材料进行检验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。在乙方施工质量不符合合同约定或相关标准时，有权要求乙方整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。2.义务向乙方提供水电加装工程所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、建筑结构图纸等，协助乙方进行施工前的准备工作。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照合同约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、施工现场条件发生重大变化等原因导致乙方施工困难或增加成本时，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。有权要求甲方协调解决施工过程中遇到的与第三方的纠纷。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，组织具备相应资质的施工人员进行施工，确保施工安全和质量。施工前应编制详细的施工方案，报甲方审核同意后实施。施工过程中应严格按照施工方案和相关标准进行操作，确保施工进度和质量。负责采购符合质量要求的水电材料和设备，并提供产品质量合格证明文件和检测报告。对材料和设备的质量负责，因材料和设备质量问题导致的一切后果由乙方承担。施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和监督。接受甲方及相关质量监督部门的检查，对提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定进行验收，提交完整的竣工资料，并负责对工程进行保修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额双方经协商确定，本次水电加装工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.水电线路改造工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.水电设备安装工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.室外水电连接工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.整个水电加装工程竣工结算完成，且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余工程款总额的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应另行协商确定新的工期，并签订补充协议。五、验收与保修（一）验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的技术标准与质量要求以及国家现行的水电安装工程施工及验收规范执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。（二）保修1.乙方对本水电加装工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。2.在质保期内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、更换等费用。如接到甲方的保修通知后，乙方应在[保修响应期限]小时内做出响应，并在[保修到达期限]天内到达现场进行维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定的工期调整方式处理。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换水电材料或设备的品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料或设备金额的[更换违约比例]向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.若乙方违反施工现场的安全规定或因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失，并按照事故造成损失金额的[安全事故违约比例]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定提交竣工资料或提交的竣工资料不完整、不准确，乙方应在甲方要求的期限内补齐或修正，每逾期一天，应按照工程款总额的[资料违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或变更合同内容。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）合同生效与份数1.