废弃民宿出售合同协议

废弃民宿出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃民宿，愿意出售给乙方，乙方有意购买该废弃民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该废弃民宿位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋现状为废弃状态，存在部分损坏，具体损坏情况见附件《废弃民宿现状照片及说明》。2.附属设施设备配套有独立的水电设施，但目前水电已停用，如需恢复使用，乙方需自行与相关部门联系办理。具备简单的通讯设施接口，乙方如需开通通讯服务，需自行与运营商协商。房屋内还留存部分废弃的家具及装修材料等物品，甲方同意乙方在合理期限内自行清理或处置，但不得损坏房屋结构及设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该废弃民宿拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知该废弃民宿的现状、存在的问题及瑕疵等情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该废弃民宿相关的产权变更手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在合同签订后，按照约定的时间和方式将废弃民宿交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付废弃民宿，并协助办理产权变更手续。在接收废弃民宿后，有权对其进行合理的处置和利用，但需遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。对甲方告知的废弃民宿现状、问题及瑕疵等情况予以认可，并自行承担因购买和处置该废弃民宿可能产生的一切风险和费用。在接收废弃民宿后，不得擅自改变其主体结构和规划用途，如需进行改造或装修，应按照相关法律法规及当地政府部门的要求办理审批手续。在办理产权变更手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款双方协商确定，该废弃民宿的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完产权变更手续并取得新的产权证书之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]个工作日内，将废弃民宿交付给乙方。2.交付方式双方在废弃民宿所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关产权文件及其他与房屋有关的资料，并在交接清单上签字确认。交接时，双方应共同对废弃民宿的现状进行确认，如有与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。五、产权变更手续1.办理主体双方同意由[办理主体，如甲方负责办理或双方共同办理等]负责办理该废弃民宿的产权变更手续。2.办理时间自本合同签订之日起，办理产权变更手续所需的时间为[X]个工作日。如因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并采取措施尽快完成手续办理。3.费用承担办理产权变更手续所需缴纳的各项税费及费用，按照法律法规的规定由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各自承担等]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付废弃民宿，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方隐瞒该废弃民宿存在的重大质量问题或权属纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方按时办理产权变更手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变废弃民宿的主体结构或规划用途，导致房屋存在安全隐患或违反法律法规规定的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在本合同约定的时间内配合甲方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《废弃民宿现状照片及说明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）签字（