店面租赁定金合同协议

店面租赁定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该店面租赁事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面现状：甲方应保证该店面交付时符合正常使用标准，墙面、地面、水电等设施设备能正常运行。乙方在签署本协议前已对该店面的现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租金租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。3.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作租金或在租赁期满、合同解除时按照约定退还。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及定金。2.甲方应保证对该店面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面。3.甲方应在租赁期限开始前[X]天，将该店面交付给乙方，并保证店面的设施设备处于正常可使用状态。4.租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。5.甲方如需提前收回店面，应提前[X]天书面通知乙方，并按照法律规定及本协议约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该店面。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、定金及其他费用。3.乙方应合理使用该店面及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店面腾空并交还给甲方，店面内的装修、设备等应保持完好，如有损坏乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。四、定金的处理1.若乙方在本协议签订后[X]天内，因自身原因未能与甲方签订正式的店面租赁合同，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。2.若甲方在本协议签订后[X]天内，因自身原因未能与乙方签订正式的店面租赁合同，则甲方应双倍返还定金给乙方。3.若双方按照本协议约定签订正式店面租赁合同，则定金抵作租金。4.若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，定金应予以退还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付店面，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付相应违约金。若甲方违反本协议约定擅自提前收回店面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及定金（如有）。若甲方不履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、定金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方违反本协议约定擅自改变店面用途、转租店面或损坏店面及附属设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方已支付的定金不予退还。若乙方不履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充