店铺隔断分租合同协议

店铺隔断分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并拟将该店铺内的部分区域进行隔断分租，乙方有意承租该部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺隔断分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分租区域位置及面积甲方同意将该店铺内位于[具体位置描述]的区域（以下简称"分租区域"）出租给乙方使用，该分租区域的建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.分租区域用途乙方承租该分租区域仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺现有设施及装修情况甲方应保证在交付分租区域时，该区域内具备以下设施：[列举现有设施清单，如水电设施、照明设备等]。店铺整体装修情况为[描述店铺整体装修风格及现状]，分租区域隔断及装修情况为[详细描述分租区域隔断及装修现状]。二、租赁期限1.租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]个月。3.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[X]个月调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还分租区域后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺整体及分租区域的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证对该店铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用分租区域。负责店铺整体的物业管理及维护，保证分租区域的水电、消防等设施设备正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付分租区域。协助乙方办理与分租区域经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用分租区域。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在同等条件下，享有对分租区域的优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用分租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及押金，承担因使用分租区域而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。负责分租区域内的日常清洁、维护及安全管理，不得损坏店铺整体及分租区域的设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照甲方要求的时间和标准，将分租区域交还甲方，并保证分租区域内的设施设备完好无损。遵守国家法律法规及店铺所在物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。五、装修及添附1.装修规定乙方如需对分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修不得破坏店铺整体结构及设施设备，不得影响其他租户的正常经营。2.添附处理租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对分租区域进行的装修及添附物，除可移动的设备外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在合同终止后[X]日内自行拆除可移动设备，逾期未拆除的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变分租区域用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若因不可抗力或政府原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变分租区域用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动的，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和条件交还分租区域的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还分租区域给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各