建设及经营合同协议

建设及经营合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设及后续经营，乙方具备相应的建设及经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目的建设及经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地理位置]3.项目内容建设部分按照经审批的设计方案进行建筑物的新建、改建或扩建，包括但不限于[列举主要建筑结构及设施，如主体建筑的层数、面积，配套的水电设施、消防系统等]。负责场地的平整、基础工程施工，确保场地具备后续建设条件。采购并安装项目所需的各类建筑材料、设备，材料及设备应符合国家相关标准及本项目设计要求，具体清单见附件[X]。经营部分在项目建设完成后，负责对项目进行整体运营管理，包括但不限于提供[详细说明经营服务内容，如商业运营、写字楼租赁、酒店服务等具体业态]。制定并执行项目的经营策略，吸引客户，提升项目的市场竞争力和经济效益。负责项目运营期间的日常维护、保养，确保设施设备正常运行，保障客户的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设及经营过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，获取项目经营收益的相应份额（如有）。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供项目建设所需的相关审批文件、资料及场地等必要条件，协助乙方办理建设过程中的各类手续，费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设及经营相关费用。在项目建设及经营过程中，配合乙方协调与周边单位、居民等的关系，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获取项目建设及经营费用。在项目建设及经营过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，经甲方书面同意后实施。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及经审批的设计方案进行项目建设，确保工程质量达到优良标准。建设过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。项目建设完成后，按照本协议约定的经营内容和标准进行运营管理，不断提升项目的经济效益和社会效益。定期向甲方提供项目建设进度报告、经营情况报告等相关资料，接受甲方的监督和检查。按照国家法律法规及本协议约定，妥善处理项目运营过程中的各类纠纷，维护甲方及项目的合法权益。三、建设及经营费用及支付方式1.建设费用本项目建设费用暂定为人民币[X]元，最终以实际结算金额为准。建设费用支付方式如下：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%，即人民币[X]元。剩余建设费用的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.经营费用经营费用的计算方式及支付时间：[详细说明经营费用的计算依据，如按照经营收入的一定比例、固定金额等方式确定，以及支付的具体周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期结束后[X]个工作日内，向甲方提供经营费用结算报告及相关凭证，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付相应费用。四、建设工期及经营期限1.建设工期本项目建设工期自本协议签订之日起开始计算，总工期为[X]天。乙方应按照经甲方确认的施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.经营期限本项目经营期限自项目竣工验收合格并交付使用之日起开始计算，为期[X]年。经营期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年，以此类推。在经营期限届满前[X]个月，双方应就是否继续合作进行协商，并签订书面协议。五、质量标准及验收1.质量标准项目建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。项目经营应符合本协议约定的经营内容和标准，以及国家法律法规、行业规范的要求。2.验收项目建设完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关部门及人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。在项目经营过程中，甲方有权定期或不定期对项目经营情况进行检查和评估，乙方应积极配合。如发现乙方经营不符合本协议约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设及经营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设或经营，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设或经营，应负责无偿整改直至达到约定标准；如因乙方原因导致项目出现质量问题或经营事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为建设费用或经营收益的[X]%（根据具体情况确定）。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设或擅自提前终止经营期限，应按照本协议约定的建设费用或经营收益的一定比例向甲方支付违约金（具体比例由双方协商确定）。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的标准支付违约金（如有）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协