小区承包农场合同协议

小区承包农场合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的农场（以下简称"农场"），乙方有意承包该农场进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场位置及范围该农场位于[小区具体位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。农场总面积为[x]平方米，其中包括耕地面积[x]平方米、养殖区域面积[x]平方米、附属设施面积[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.农场现有设施农场内现有灌溉设施，包括[灌溉设施详细清单，如水泵数量、灌溉管道长度及分布等]，乙方应负责在承包期内合理使用并维护，如有损坏应及时修复或赔偿。养殖区域内设有[养殖棚舍数量、规格及配套设备，如通风设备、温控设备等]，乙方需保证养殖棚舍及设备的正常运行，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方承担维修或更换费用。农场还配备有[其他附属设施，如仓库、工具房等的具体情况]，乙方可根据经营需要合理使用，但不得擅自改变其用途或进行拆除。3.经营项目乙方承包农场后，可从事以下经营活动：农作物种植，包括但不限于[列举主要种植农作物品种]等。家禽家畜养殖，可养殖[列举允许养殖的家禽家畜品种]。开展与农业相关的体验活动、科普教育等服务项目，但需提前向甲方报备并遵守小区相关规定。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对农场的经营管理活动，确保乙方的经营活动符合法律法规及小区管理规定。按照本合同约定收取承包费用。在乙方违反本合同约定或小区管理规定时，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证拥有农场的合法使用权，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与农场经营相关的手续，如在法律法规允许的范围内协助乙方申请农业补贴等，但办理手续所需费用由乙方承担。在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或小区管理规定的除外。负责协调农场与小区其他业主之间的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主经营农场，享有经营收益。有权使用农场内现有的设施设备，但应按照本合同约定进行维护和管理。在法律法规允许的范围内，有权根据市场需求调整经营项目和种植养殖品种。2.义务按照本合同约定的用途使用农场，不得擅自改变农场的土地性质、用途或经营范围。按时足额向甲方支付承包费用。负责农场的日常经营管理，包括但不限于农作物种植、养殖、灌溉、施肥、病虫害防治等工作，保证农场的正常运转和产出。遵守国家法律法规及小区管理规定，做好环境保护和安全生产工作，不得在农场内从事违法违规活动，不得对小区环境和其他业主的生活造成不良影响。妥善维护农场内的设施设备，定期进行检查和维修，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应及时修复或赔偿。在承包期内，如因经营需要对农场进行改造或建设，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后方可进行，改造建设费用由乙方自行承担，且改造建设不得损害农场原有结构和功能，不得影响小区整体规划和其他业主的利益。接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供经营情况报告等相关资料。在承包期满或合同解除后，按照本合同约定将农场及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。承包费用的调整：在承包期内，如遇国家政策调整、市场物价波动等因素导致成本大幅上升或下降，双方可协商调整承包费用，但需提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每年[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。2.承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方办理经营手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变农场的土地性质、用途或经营范围，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用和维护农场设施设备，导致设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因造成农场环境污染或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，同时甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在承包期内未经甲方同意擅自对农场进行改造或建设，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复原状；如乙方拒不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及小区管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在承包期满或合同解除后，未按照本合同约定将农场及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿损坏的部分。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件