小型厂房承包合同协议

小型厂房承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小型厂房一座，乙方具备承包厂房相关业务的能力与资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小型厂房承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房结构：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、琉璃瓦屋顶等]，墙面为[墙面材质，如砖墙、彩钢板墙等]。3.内部设施：厂房内部配备有[列举主要设施，如照明系统、电力供应系统、通风系统、消防设施等]，各设施目前均能正常运行。（二）承包服务内容1.厂房日常维护乙方负责对厂房的整体结构、屋顶、墙面、门窗等进行定期巡查，及时发现并处理出现的问题，确保厂房的安全性和完整性。对厂房内部的水电线路、管道等设施进行日常维护，保障其正常运行，如遇故障应及时维修，确保不因设施故障影响厂房的正常使用。2.环境卫生管理负责厂房内部公共区域（包括走廊、楼梯、卫生间等）的日常清洁工作，保持环境整洁卫生。定期清理厂房周边的垃圾和杂物，确保厂房周边环境符合环保要求。3.安全保卫工作制定并执行厂房的安全保卫制度，安排专人负责厂房的日常安全保卫工作，防止未经授权人员进入厂房。安装必要的安全监控设备，并确保其正常运行，对厂房内的安全情况进行实时监控。定期组织安全检查，消除安全隐患，确保厂房内无火灾、盗窃等安全事故发生。4.设备设施管理对厂房内现有的设备设施进行登记造册，并负责其日常管理和维护保养，确保设备设施处于良好的运行状态。根据甲方生产经营的需要，协助甲方对设备设施进行合理的调整和布局。5.其他服务根据甲方的要求，提供临时性的其他相关服务，如协助甲方进行货物装卸、搬运等，但应提前通知乙方并协商费用事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权根据实际需要，对厂房的使用功能、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于厂房的产权证明、设计图纸等，以便乙方更好地开展承包服务工作。按照本合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方协调与厂房周边单位或居民的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。在承包服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长合同期限。对甲方提出的不合理要求，乙方有权拒绝。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行承包服务义务，确保厂房的正常使用和安全。自行配备开展承包服务所需的人员、设备和物资，并承担相应的费用。定期向甲方汇报承包服务工作情况，接受甲方的监督检查。如遇突发情况或紧急事件，应及时采取措施进行处理，并在第一时间通知甲方。遵守国家法律法规和甲方的相关规章制度，不得利用厂房从事违法违规活动。三、承包费用及支付方式（一）承包费用经双方协商一致，本合同的承包费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停承包服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，经甲方提出整改要求后，乙方仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月承包费用的[x%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自将承包服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方违反国家法律法规或甲方的相关规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方被相关部门处罚或遭受其他不利影响的，乙方还应负责消除影响，并承担甲方因此支付的全部费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商决定是否变更或解除合同，以及如何分担因不可抗力事件造成的损失。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。经双方协商一致解除合同的，双方应按照实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。（四）其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并