工厂出租协议书范本

工厂出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的工厂出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置甲方出租给乙方的工厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.工厂设施主体建筑：包括[具体建筑物名称及数量]，结构为[建筑结构类型]，建筑质量良好，能够满足乙方正常生产经营使用。附属设施：配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备、电梯等]，确保设施设备齐全、运行正常。场地条件：工厂周边交通便利，道路畅通，便于货物运输和人员出入。工厂内场地平整，无明显障碍物，能够满足乙方生产布局和货物堆放的需求。3.租赁用途乙方租赁该工厂的用途为[明确具体的生产经营项目，如[生产产品名称]的生产加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%，自第[x]年起开始递增。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付上述费用或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。2.义务应保证租赁物的合法性及质量符合本协议约定，具备正常使用功能，能够满足乙方生产经营需求。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。维修、保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、环保审批等，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁期限内，如租赁物及其附属设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁物内部的装修、装饰，但不得影响租赁物的整体结构和安全。装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修、装饰不得拆除，应无偿归甲方所有。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁期间租赁物的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修租赁物、擅自提前收回租赁物等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等，应承担违约责任。乙方应按照未支付租金或押金金额的每日[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求违约方赔偿。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁租赁物导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.本协议解除或终止后，乙方应在[x]日内将租赁物交还甲方，并清理租赁物内的物品。乙方逾期不归还的，应按照本协议约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与