居间土地租地合同协议VIP

居间土地租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方为甲乙双方提供土地租赁居间服务事宜，达成如下协议：一、土地基本情况及租赁用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲乙双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地。在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等。按照合同约定向乙方交付土地，并保证土地的正常使用条件。在租赁期间，负责处理与土地相关的相邻关系纠纷，确保乙方正常使用土地。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用土地。经甲方书面同意，乙方有权对土地进行转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方因生产经营需要对土地进行改良、建设的，有权在租赁期满后拆除相关设施，但应恢复土地原状。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。在租赁期满或合同解除后，应将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。负责租赁期间土地的日常维护、保养及安全管理工作，承担因乙方使用土地造成的一切安全事故责任。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法经营。（三）丙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取居间报酬。对甲乙双方的交易情况进行监督，确保交易的合法性及真实性。2.义务：向甲乙双方如实提供土地租赁相关信息，包括土地的权属情况、使用现状、周边环境等。协助甲乙双方签订土地租赁合同，并提供必要的法律指导和咨询服务。在甲乙双方发生争议时，应积极协调解决，维护双方的合法权益。五、居间报酬及支付方式1.居间报酬标准：甲乙双方按照本合同约定签订土地租赁合同后，乙方应向丙方支付居间报酬人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：居间报酬支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在签订土地租赁合同之日起[x]个工作日内将居间报酬支付至丙方指定的银行账户。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同约定的使用条件，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因解除合同造成的全部损失，包括但不限于乙方的装修损失、设备购置损失、经营损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及保证金，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因解除合同造成的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因解除合同造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限交还土地或交还的土地不符合合同约定的条件，应按照逾期期间的租金标准向甲方支付土地占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。3.丙方违约责任：若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方签订的土地租赁合同无效或无法履行，丙方应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。若丙方未按照合同约定履行居间义务，导致甲乙双方未能签订土地租赁合同或合同未能顺利履行，丙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[x%]向甲乙双方支付违约金。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使合同目的无法实现的。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的。法律规定的其他情形。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，任何一方发出的通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。若一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方。否则，因地址变更导致的通知无法送达的后果，由变更方自行承担。2.合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由三方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲