小溪塔购房合同协议

小溪塔购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于小溪塔[具体小区名称及房号]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于小溪塔[具体小区名称]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.附属设施及装修情况甲方承诺将该房屋现有附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施）一并转让给乙方，确保乙方正常使用。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，装修包含[墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体装修内容]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价款、附属设施价款及办理产权过户所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含定金部分，首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向指定银行申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方未能在规定时间内申请贷款或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应在[具体日期]前支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内，与乙方办理房屋交接手续。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常使用和办理产权登记的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施状况、装修情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。在合同约定的交房时间前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和正常使用的行为。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应按照合同约定补足购房款差额。在办理房屋交接手续时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。承担办理产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋经验收合格，具备正常使用功能。甲方应确保水、电、燃气、暖气等配套设施正常运行，相关费用已结清。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.验收程序在房屋交付前，乙方有权对房屋进行实地查看和验收。验收内容包括房屋主体结构、装修质量、附属设施设备等。乙方应在房屋交付之日起[x]个工作日内完成验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，整改完成后重新通知乙方验收。经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋、协助办理产权过户手续或保证房屋产权清晰等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于购房款、装修费用、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款、提供虚假贷款资料等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若乙方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和正常使用的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由