山地农田出租合同协议

山地农田出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将山地农田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地甲方出租给乙方的山地位于[山地具体地址]，面积为[x]亩。该山地四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。山地现状为[山地现状描述，如荒山地、有部分树木等]，地上附着物情况为[详细说明地上已有的附着物，如是否有果树、建筑物等]。2.农田甲方出租给乙方的农田位于[农田具体地址]，面积为[x]亩。该农田四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。农田现状为[农田现状描述，如种植何种农作物、土地肥力情况等]，灌溉条件为[说明灌溉水源及灌溉设施情况]。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁的山地和农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准山地租金为每年每亩人民币[x]元，共计每年人民币[x]元。农田租金为每年每亩人民币[x]元，共计每年人民币[x]元。乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]日内，向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方合理使用租赁的山地和农田。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务甲方应保证所出租的山地和农田具有合法的权属证明，且不存在任何权属纠纷或争议。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应在租赁期限内保证乙方对租赁的山地和农田享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁的山地和农田。乙方有权在租赁的山地和农田上进行合法的农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等。乙方有权对租赁的山地和农田进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用租赁的山地和农田，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。乙方应在租赁期限内保护好租赁的山地和农田的生态环境，不得造成环境污染和水土流失。乙方应负责租赁期间租赁的山地和农田的日常维护和管理，包括但不限于灌溉设施的维修、农作物的种植与养护等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁的山地和农田，并保证其保持良好的使用状态。乙方在租赁期间所建设的建筑物、构筑物等不动产归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁的山地和农田，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、破坏生态环境等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁的山地和农田。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字