屋面渗漏包修合同协议

屋面渗漏包修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方屋面出现渗漏问题，委托乙方进行包修处理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋面渗漏包修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状：甲方所有的位于[房屋具体地址]的建筑物屋面存在渗漏现象，渗漏主要集中在[具体渗漏部位详细描述，如屋面西北角、檐口处等]，导致室内相应位置出现水渍、墙皮脱落等问题。2.包修内容：乙方负责对甲方屋面渗漏部位进行全面修复，包括但不限于清理屋面杂物、铲除损坏的防水层、重新铺设防水卷材或涂抹防水涂料、对可能导致渗漏的薄弱部位进行加强处理等，确保屋面不再渗漏，恢复其防水功能。3.包修标准：乙方应按照国家及地方现行的屋面防水工程施工质量验收规范进行施工，确保修复后的屋面防水性能达到合格标准，能够有效抵御正常天气条件下的雨水渗透。具体标准如下：防水卷材的铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，卷材之间的粘贴应紧密，无空鼓、翘边现象。防水涂料的涂抹应均匀，厚度符合设计要求，不得有漏涂、流坠等缺陷。对于屋面的阴阳角、管道根部等特殊部位，应进行加强处理，如增设附加层，确保防水效果。修复完成后，应进行不少于[x]小时的淋水试验或[x]天的蓄水试验，试验期间屋面无渗漏现象视为合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成屋面渗漏包修工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成包修工作并通过验收后，有权拒绝支付任何未按照本协议约定履行的费用。2.义务向乙方提供屋面渗漏的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查和施工。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调相关人员配合、提供临时水电等。按照本协议约定及时支付包修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付包修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致施工难度增加或费用增加，有权要求甲方增加相应费用。2.义务按照本协议约定的标准和期限，组织专业人员进行屋面渗漏修复工作，确保施工质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，施工结束后应将现场恢复至施工前状态。在包修期限内，如屋面再次出现渗漏问题，应及时免费进行修复。向甲方提供详细的施工方案和进度计划，并定期向甲方汇报施工进展情况。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。三、包修期限1.乙方对屋面渗漏问题的包修期限为自本协议约定的包修工作完成并经甲方验收合格之日起[x]年。2.在包修期限内，如屋面因乙方施工质量问题再次出现渗漏，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内安排人员进行免费修复。四、费用及支付方式（一）费用1.双方经协商确定，本次屋面渗漏包修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成包修工作所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.上述费用包含但不限于乙方的施工费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方应向乙方支付包修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋面渗漏修复工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]个工作日内支付剩余包修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付包修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，乙方不承担违约责任，且工期相应顺延。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成屋面渗漏包修工作，每逾期一日，应按照包修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照包修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致屋面在包修期限内再次出现渗漏，乙方应按照本协议约定的包修期限重新计算包修期，并承担再次修复的全部费用，同时乙方应按照包修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协