山租赁合同协议

山租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山的具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.山地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]，地上附着有[如有其他附着物，详细说明]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场因素发生重大变化，导致租赁成本显著增加或减少，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对租赁山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续，但乙方因租赁山地所投入的合理费用，甲方应根据实际情况给予适当补偿。2.义务甲方应保证对租赁山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地，不受第三方干涉。甲方应协助乙方办理与租赁山地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件或信息。甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自解除合同或干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁山地。乙方有权对租赁山地进行合理的开发、利用和改良，但不得改变山地的性质和用途，不得损害山地及周边环境。在租赁期限内，乙方因经营需要在租赁山地内建设的建筑物、构筑物及其他附属设施，在合同期满或解除后，有权按照双方约定或法律规定进行处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方在租赁山地内进行的开发、利用和改良活动，应符合国家法律法规及环保要求，不得破坏生态环境。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任。乙方应妥善保护租赁山地的自然资源和基础设施，不得擅自砍伐树木、挖掘山体、破坏水利设施等。如因乙方原因造成山地损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期限内，应自行承担与租赁山地使用相关的费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还租赁山地，并保证山地及地上附着物、建筑物、构筑物等符合正常使用状态。五、山地的使用与维护1.使用限制：乙方应严格按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁山地转租、转借或抵押给第三方。2.维护责任：乙方负责租赁山地及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如遇山地及其附属设施损坏，乙方应及时进行修复；如因乙方未及时修复导致损失扩大，乙方应承担全部赔偿责任。3.安全保障：乙方在租赁山地内从事经营活动时，应做好安全防范措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。同时，乙方应购买相应的保险，以降低经营风险。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失、可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要证明文件、信息，导致乙方无法正常使用租赁山地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变山地用途或未经甲方书面同意将租赁山地转租、转借、抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还租赁山地，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方因转租、转借、抵押等行为获得的收益，应全部归甲方所有。若乙方未按照本合同约定对租赁山地及其附属设施进行维护和保养，导致山地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方因经营活动对山地及周边环境造成污染或生态破坏，乙方应负责治理和恢复原状，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定如期交还租赁山地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁山地，由此产生的费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，合同自然终止。本合同因解除、不可抗力、国家政策调整等原因终止后，双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续，结清费用，交还租赁山地及相关物品。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽