工业地产定金合同协议

工业地产定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的工业地产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方支付工业地产定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.工业地产位置该工业地产位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积及性质土地面积为[x]平方米，土地性质为[工业用地性质，如出让工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.地上建筑物及附属设施地上建有[厂房数量及面积、仓库面积等详细情况]的建筑物，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、围墙等]。4.产权状况甲方保证对该工业地产拥有合法的所有权及处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何形式的担保权益。该工业地产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该工业地产进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。2.义务保证所提供的工业地产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间、条件和方式，与乙方办理工业地产的后续交易手续，包括但不限于签订正式买卖合同、协助办理产权过户登记等。在定金交付期间，妥善保管该工业地产，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因不可抗力或政府行为等原因导致工业地产状况发生变化的，应及时通知乙方并提供相关证明。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其对该工业地产的购买权益。在签订正式买卖合同前，有权对该工业地产的现状、产权情况等进行进一步了解和核实，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议及相关文件内容，在签订本协议前，已对该工业地产的现状、产权状况、周边环境等进行了充分了解，并自愿承担相应的风险。在签订正式买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、定金的性质及处理1.定金性质本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。2.定金处理方式若乙方在约定时间内与甲方签订正式工业地产买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则乙方支付的定金在正式买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，或在签订正式买卖合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。若因甲方原因导致本协议无法继续履行或解除，如甲方擅自提高价格、拒绝签订正式买卖合同、提供虚假产权信息等，甲方应双倍返还乙方支付的定金。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行或解除的，甲乙双方互不承担违约责任，甲方应将乙方支付的定金无息返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该工业地产所支付的费用、利息损失、预期可得利益损失等。如甲方未能在本协议签订后的[x]个工作日内将工业地产的产权证书原件及相关资料提供给乙方查阅，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、利息损失、预期可得利益损失等。如乙方未能在本协议签订之日起[x]个工作日内支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工业地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议