小区露台租房合同协议

小区露台租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号]的露台事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.露台位置：甲方所出租的露台位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号]房屋顶部，为该房屋专属配套露台，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.露台现状：露台地面为[地面材质描述，如防滑地砖等]，周边设有[围栏高度及材质描述，如高度为[x]米的铁艺围栏]围栏，围栏状况良好。露台顶部有[遮阳设施描述，如遮阳棚或部分区域有遮挡等]遮阳设施。目前露台上[如有已存在的物品，如简单桌椅等，需详细描述]放置有[具体物品名称及状况]。3.配套设施：乙方可使用露台周边房屋墙壁上预留的[电源插座位置及数量描述]电源插座，但不得擅自更改线路或进行超负荷用电行为。同时，乙方可通过房屋内的[对应楼梯位置及状况描述]楼梯通往露台，该楼梯应保持安全通行状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还露台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，应在租赁期满后[x]日内腾空露台并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对露台的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因城市建设、小区规划等不可抗力因素需要收回露台或对露台进行改造等，甲方应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担因此给乙方造成的损失，但应根据实际租赁时间退还乙方相应租金。2.义务甲方应保证所提供的露台符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对露台的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致露台出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定向乙方提供相关配套设施，并确保其正常运行。在租赁期间，如配套设施出现故障，甲方应及时进行维修或更换，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应尊重乙方对露台的合法使用权，不得干涉乙方正常使用露台的行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入露台或在露台上从事影响乙方使用的活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用露台及其配套设施。在租赁期间，乙方有权对露台进行合理的装饰装修，但不得改变露台的主体结构及外观，不得影响小区整体规划和其他业主的合法权益。装饰装修方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装饰装修物，恢复露台原状，如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。乙方在使用露台过程中，如发现配套设施存在故障或安全隐患，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用露台及其配套设施，不得擅自改变露台用途，不得在露台上从事违法违规活动，不得损坏露台及配套设施。如因乙方使用不当造成露台或配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应保持露台的清洁卫生，租赁期满或合同解除后，应将露台清理干净，恢复原状。乙方在租赁期间应遵守小区的各项规章制度，尊重其他业主的合法权益，不得因使用露台而给其他业主造成妨碍或损失。如因乙方原因引发邻里纠纷，乙方应自行解决，并承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得将露台转租给他人使用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用露台或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修露台主体结构或配套设施，影响乙方使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变露台用途、损坏露台及配套设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双