山地出租居间合同协议

山地出租居间合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有山地出租需求，乙方具有提供居间服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下山地出租居间合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）山地位置及范围甲方出租的山地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。该山地面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。（二）山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山地、有部分树木等]，地面较为平整，无明显障碍物，但存在一些自然生长的杂草。（三）山地用途该山地的用途仅限于[明确约定的用途，如农业种植、林业养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方的居间行为进行监督和检查。在与承租方签订租赁合同前，有权自行决定是否与承租方达成租赁协议。有权知晓乙方与承租方之间的沟通情况及进展。2.义务向乙方如实提供山地的相关信息，包括但不限于山地的位置、面积、现状、用途等，保证所提供信息的真实性和准确性。积极配合乙方的居间活动，为乙方提供必要的协助和便利条件。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间报酬。在居间活动过程中，有权要求甲方提供必要的资料和协助。有权向甲方反馈承租方的租赁意向、条件等信息。2.义务以诚实、信用、专业的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与承租方签订租赁合同。对在居间活动过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。积极与承租方沟通协商，及时向甲方传达承租方的意见和要求，并协助双方进行租赁合同条款的洽谈和起草。在居间活动过程中，如发现任何可能影响租赁合同签订的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施予以解决。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。经双方协商一致，居间报酬为甲方与承租方签订的租赁合同中约定的首年租金的[x]%。（二）支付方式1.甲方与承租方签订租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。2.甲方收到承租方支付的首年租金之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在甲方每次支付居间报酬前，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的全部报酬及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自改变山地用途或与第三方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应向乙方支付本合同约定居间报酬的[x]倍作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方与承租方未能签订租赁合同的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照已收取报酬的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应向甲方支付本合同约定居间报酬的[x]倍作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在居间活动过程中存在欺诈、隐瞒等行为，损害甲方利益的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定居间报酬的[x]倍向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照下列地址送达：甲方地址：____________________收件人：____________________联系电话：________________乙方地址：____________________收件人：____________________联系电话：________________一方若变更地址，应提前[x]日书面通知对方，否则视为未变更地址，按照原地址送达的通知等文件视为有效送达。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行完毕后[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙