尚经店面出租合同协议VIP

尚经店面出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于尚经的店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：本合同所涉店面位于尚经[具体门牌号]，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营项目，如餐饮、服装销售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起。2.租赁终止日期：至[终止年月日]止。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前腾空店面并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账，若为银行转账需注明具体收款账号等信息]。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方交付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店面按照合同约定交还甲方且店面设施设备完好无损的，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务：甲方应保证店面符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保店面及其附属设施设备正常使用。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。在租赁期间，甲方如需出售店面，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等所有费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给他人。六、店面维修及保养1.日常维修：租赁期间，店面及其附属设施设备的日常维修保养由乙方负责。乙方应定期对店面进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，但因乙方原因导致的维修除外。2.重大维修：对于店面的重大维修（如房屋主体结构维修等），由甲方负责。甲方应及时履行维修义务，因维修给乙方造成损失的，应根据实际情况给予合理补偿，但因乙方原因导致需要重大维修的除外。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供店面或店面存在产权纠纷等问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面用途或擅自将店面转租给他人，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方还应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定合理使用店面及其附属设施设备，导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空店面并交还给甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，乙方应在[x]日内腾空店面并交还给甲方，双方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方