小型餐厅转租合同协议

小型餐厅转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[餐厅具体地址]的小型餐厅（以下简称"该餐厅"），现甲方有意将该餐厅转租给乙方，乙方愿意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置及面积该餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，内部包括用餐区、厨房、储物间等功能区域，具体布局以现状为准。2.餐厅设施设备甲方转租给乙方的餐厅内现有设施设备包括但不限于：桌椅、餐具、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机等）、空调系统、收银系统、监控设备等，具体设备清单见本合同附件一《餐厅设施设备清单》。3.餐厅装修餐厅的现有装修风格为[装修风格描述]，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，装修状况良好，乙方应予以爱护，不得擅自破坏。4.经营范围及品牌该餐厅目前经营[具体经营范围]，使用品牌为[餐厅品牌名称]，乙方在转租期间可继续沿用该经营范围及品牌，也可根据自身经营需要进行调整，但需事先书面通知甲方。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还餐厅。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还餐厅后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证对该餐厅享有合法的转租权，确保转租行为不违反法律法规及相关规定，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的手续，如营业执照变更、卫生许可证变更等，所需费用由乙方承担。4.甲方应在转租前向乙方如实告知餐厅的经营状况、设备设施使用情况、房屋租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。5.在转租期间，甲方应保证该餐厅的主体结构安全，因甲方原因导致餐厅出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的建议和意见。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该餐厅及相关设施设备，在转租期限内享有独立的经营权。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营餐厅产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。3.乙方应合理使用餐厅及设施设备，不得擅自改变餐厅的结构和用途，如需对餐厅进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害餐厅原有结构和设施设备。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营餐厅，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应负责餐厅的日常管理和维护，保持餐厅的清洁卫生，妥善保管餐厅内的设施设备。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方并进行维修，如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。6.在转租期间，乙方如需将餐厅部分或全部转租给第三方，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按照原状交还餐厅及设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未保证对餐厅享有合法转租权，致使乙方无法继续经营，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变餐厅的结构和用途、未经甲方同意擅自转租或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空餐厅，并按照合同约定支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，