小吃城巧租商铺合同协议

小吃城巧租商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小吃城具体地址]的小吃城商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于经营小吃相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[小吃城详细地址]的[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺仅用于经营各类小吃，包括但不限于[列举小吃种类示例，如烤串、凉皮、奶茶等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺配套设施：甲方提供的商铺现有配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如水电供应系统、排烟管道、桌椅等]，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满或合同解除时，应保持设施完好。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至其后的第一个工作日。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对小吃城的整体经营秩序进行管理，包括但不限于制定统一的营业时间、卫生标准等。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，提供的配套设施能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常经营。甲方应协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件，但办理证照所需的费用由乙方自行承担。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及小吃城的管理规定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定自主经营小吃业务。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的配套设施及服务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金或协商变更合同内容。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及小吃城的管理规定，不得从事违法违规及损害消费者权益的经营活动。乙方应自行负责商铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营环境整洁、安全。因乙方经营活动导致的食品安全事故、人身伤害事故等一切法律责任由乙方自行承担。乙方应合理使用并爱护商铺及配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行装修、改造或增添设备。乙方应按照小吃城的统一要求参加各类促销活动及管理会议等。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时交还商铺，并保证商铺及配套设施完好。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供商铺或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变商铺用途、未经甲方同意对商铺进行装修改造或增添设备、拖欠租金及其他费用超过[x]天、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期交还商铺，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的租金及其他费用。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除合同或变更合同内容。如一方违反本合同约定，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：