工厂车间租合同协议

工厂车间租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂车间（以下简称"该车间"），乙方有意租赁该车间用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.车间位置及面积该车间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。车间内设有[列举车间内主要设施设备，如行车、通风系统等]等设施设备，供乙方在租赁期间使用。2.租赁用途乙方租赁该车间仅用于[明确的租赁用途，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施及服务甲方提供[描述甲方提供的配套设施，如水电接入、消防设施等]等基本配套设施，并保证其正常运行。甲方负责[说明甲方负责的相关服务，如车间周边环境卫生维护等]，乙方应予以配合。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车间，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/季度调整一次，调整幅度为[x]%。具体调整时间及幅度以双方书面通知为准。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还车间后的[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或损害车间设施设备的情况，有权要求乙方立即整改或承担赔偿责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的车间及相关配套设施。甲方应负责对车间及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致车间及配套设施出现故障或损坏，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应保证乙方在租赁期间对车间的正常使用，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁车间及相关配套设施。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对车间内部进行合理装修和布局调整，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏车间的主体结构。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用车间，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁车间及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致车间及配套设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关环保、安全等规定，合法经营，不得在车间内从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间车间内部的环境卫生及安全管理，配备必要的消防器材等安全设施，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还车间及相关配套设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付车间或提供相关配套设施，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用车间，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应补足租金及相关费用，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变租赁用途或对车间进行破坏性使用，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还车间，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回车间，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。但双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，并各自承担因解除合同造成的损失。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并交还租赁标的物。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订