小区托管装修合同协议VIP

小区托管装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[小区名称]拥有房屋一套，欲对其进行装修，并希望委托乙方提供专业的装修托管服务，乙方具备相关装修资质和经验，能够为甲方提供优质的装修服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行小区托管装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方装修的房屋位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋现状为[毛坯房/简装房等]。2.装修内容及要求基础装修：包括但不限于拆除工程（如有）、水电改造、防水工程、墙面地面处理、吊顶工程、门窗安装等。水电改造：根据甲方需求及房屋实际情况，合理规划水电线路，确保安全、实用，并符合国家相关标准。所有水电材料须采用符合国家标准的合格产品。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，避免渗漏问题。墙面地面处理：墙面基层处理平整，根据甲方选择的装修风格和材料进行粉刷或铺贴；地面根据甲方要求进行瓷砖、木地板等材料的铺设。吊顶工程：根据不同区域的功能和设计要求，进行合适的吊顶造型设计和施工，如客厅吊顶、厨房集成吊顶等。门窗安装：安装符合甲方要求的入户门、室内门、窗户等，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。主材供应：乙方负责提供部分主要装修材料，具体材料清单如下：瓷砖：用于卫生间、厨房、阳台地面及墙面，品牌为[具体品牌]，规格为[具体规格]。木地板：用于卧室等区域，品牌为[具体品牌]，材质为[具体材质]，厚度为[具体厚度]。乳胶漆：用于墙面，品牌为[具体品牌]，环保等级达到[具体标准]。集成吊顶：用于厨房、卫生间，品牌为[具体品牌]，款式为[具体款式]。家具及软装部分：乙方负责根据甲方提供的设计方案，协助甲方选择并采购部分家具及软装产品，包括但不限于沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、窗帘等。乙方应提供多种款式和材质供甲方选择，并确保所选产品的质量和风格符合甲方要求及整体装修效果。个性化设计：甲方有权根据自己的喜好和生活需求，提出个性化的装修设计要求。乙方应根据甲方要求，进行专业的设计，并确保设计方案符合房屋结构安全和相关规范要求。在装修过程中，乙方应充分考虑甲方的个性化需求，及时与甲方沟通，确保装修效果满足甲方期望。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方认可的设计方案进行装修施工。有权知晓装修过程中涉及的主要材料、设备的品牌、规格、型号等信息。有权对乙方提供的家具及软装产品进行选择和确认。2.义务向乙方提供房屋原始结构图、户型图等相关资料，并确保资料的真实性和准确性。按照本协议约定及时支付装修费用。积极配合乙方办理装修过程中所需的各类手续，如物业装修报备等。根据装修工程进度及乙方要求，及时对装修材料、家具及软装产品等进行确认和验收。在装修期间，如因甲方原因需要变更设计方案或装修内容，应提前与乙方协商，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。有权根据装修工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停装修工程，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的装修资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定及双方认可的设计方案进行装修施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和规范要求。负责装修工程所需的材料采购、设备租赁及施工人员的组织和管理。所采购的材料、设备应符合国家质量标准及本协议约定，提供产品质量合格证明文件，并承担因材料、设备质量问题导致的一切责任。定期向甲方汇报装修工程进度，每周至少向甲方发送一次工程进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、下周工作计划等。在装修过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责协调与物业及邻里之间的关系，处理好装修过程中出现的各类问题，确保装修工程顺利进行。装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为装修工程提供售后服务。在质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修总费用本协议约定的装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含但不限于装修工程费用、主材费用、家具及软装产品费用、设计费用、管理费、税费等一切与装修相关的费用，但不包括甲方自行增加或变更装修内容所产生的费用。2.支付方式预付款：合同签订后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在水电改造工程完成并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为中期款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[x]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在三日内一次性无息支付乙方装修总费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式说明甲方应按照本协议约定的支付方式和时间节点，将装修费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。如甲方未按照约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。四、装修工期1.开工日期本装修工程计划于[具体开工日期]开工，具体开工日期以甲方签署的开工通知书为准。2.竣工日期本装修工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.工期调整在装修过程中，如因设计变更、工程量增加、甲方原因或不可抗力等因素需要调整工期的，甲乙双方应签订书面协议，明确工期调整的原因、调整后的工期及相关责任。五、工程质量及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求，同时满足双方认可的设计方案和本协议约定。乙方应严格按照施工工艺标准和质量验收规范进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。2.验收程序隐蔽工程验收：在水电改造、防水工程等隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程验收：每完成一项分项工程（如木工、瓦工、油漆工等），乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，验收合格后方可进行下一项分项工程施工。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料（包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质保期装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[x]个月。质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修或更换因乙方原因导致的质量问题。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更设计方案或装修内容，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理装修手续或提供相关资料，导致装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在装修过程中无故干扰乙方施工，影响装修工程进度和质量的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及双方认可的设计方案进行装修施工，导致装修工程质量不符合国家相关标准和规范要求或未达到双方约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此增加的费用。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一日，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方所采购的材料、设备不符合国家质量标准及本协议约定，乙方应负责更换合格产品，并承担由此产生的全部费用。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修工程进度，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方未及时汇报导致甲方对装修工程情况了解不及时，乙方应承担相应责任。若乙方在装修过程中违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]日内支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一