小厂房屋出售合同协议VIP

小厂房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该小厂房位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（土地性质为[国有土地/集体土地，具体性质]）。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建成于[建造年份]，厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、通风设备等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[附属建筑物名称及面积，如门卫室[x]平方米、仓库[x]平方米等]，以及[其他附属设施描述，如围墙、大门等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所出售的小厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将小厂房及附属设施交付给乙方，并保证交付时厂房及附属设施符合正常使用状态。在交付前，负责处理与该小厂房有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。协助乙方办理小厂房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付小厂房及附属设施。有权要求甲方协助办理小厂房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在接收小厂房及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理小厂房产权过户手续过程中应由乙方承担的一切税费及其他费用。在使用小厂房过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变厂房结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关审批手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该小厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理小厂房产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将小厂房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的钥匙、产权证明文件、相关资料等，并共同对厂房及附属设施的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理小厂房的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理或需额外缴纳相关费用，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付小厂房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件及相关资料不真实、不完整或存在产权纠纷，导致乙方无法取得小厂房产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收小厂房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等