山林买卖协议合同协议

山林买卖协议合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处（以下简称"该山林"），乙方有意购买该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山林标的物具体描述1.山林位置该山林位于[详细地理位置，精确到村、组、小地名等]，其四至界限为：东至[具体标志物及范围]，南至[具体标志物及范围]，西至[具体标志物及范围]，北至[具体标志物及范围]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.山林面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山林面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。3.山林现状树木情况：山林内主要树木种类为[列举主要树木品种]，树木平均胸径约为[x]厘米，树高约为[x]米，树木生长状况良好，无大面积病虫害及明显砍伐痕迹。土地状况：山林土地为[土地性质，如林地等]，地势[描述地势起伏情况]，土壤肥力[描述土壤肥力状况]，无明显水土流失现象。附属设施：山林内现有[列举附属设施，如简易护林房、蓄水池等]，双方协商一致，附属设施随山林一并转让。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取山林转让价款。有权对山林现状进行如实陈述，但对山林的质量、产量等不承担保证责任。2.义务保证对该山林拥有合法的所有权或处分权，保证该山林未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未涉及任何权属纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理山林权属变更登记手续，提供办理登记所需的相关证明文件及资料，并承担因甲方原因导致的登记费用增加部分。办理登记过程中，如遇需甲方亲自到场等情况，甲方应积极配合。在本协议签订前，负责清理山林内的所有纠纷，包括但不限于与第三方的林地界限争议、承包经营纠纷等，并确保在乙方受让后，山林无任何纠纷干扰。自本协议签订之日起至山林交付之日止，妥善保管山林，不得擅自砍伐树木、改变山林用途或进行其他损害山林价值的行为。按照本协议约定的时间和方式，将山林及附属设施完整地交付给乙方。交付时，应向乙方提供山林的相关资料，如林权证、地形图等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付山林及附属设施。有权在受让的山林范围内，按照法律法规及本协议约定自主经营、管理山林，但不得违反法律法规的强制性规定及损害公共利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山林转让价款。在办理山林权属变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料，并承担应由乙方承担的登记费用。受让山林后，应遵守国家有关林业法律法规，合理开发利用山林资源，不得进行滥砍滥伐、过度放牧等破坏山林生态环境的行为。如需对山林进行开发利用规划调整，应依法办理相关审批手续。三、山林转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该山林的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付完毕全部转让价款时，抵作转让价款的一部分。若乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在山林权属变更登记手续办理完毕，且甲方将山林及附属设施按照本协议约定交付给乙方后[x]日内，乙方一次性支付剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、山林交付时间与方式1.交付时间甲方应在乙方支付完毕首付款后的[x]日内，将山林及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式双方应在山林所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提交山林的林权证、地形图等相关资料，并会同乙方对山林的现状进行确认。确认无误后，双方签署山林交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对山林拥有合法处分权或山林存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用山林的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付山林及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自砍伐山林内树木、改变山林用途或进行其他损害山林价值的行为，甲方应负责恢复山林原状或赔偿乙方相应损失。损失赔偿金额按照受损山林价值评估确定，评估费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在受让山林后，违反国家有关林业法律法规，进行滥砍滥伐、过度放牧等破坏山林生态环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复山林原状。乙方拒不履行的，甲方有权代为履行，相关费用由乙方承担。乙方还应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给山林造成不可恢复的损害，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照受损山林价值评估确定，评估费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同