工厂车间租赁合同协议VIP

工厂车间租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂车间事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁车间位置甲方将位于[具体地址]的工厂车间（以下简称"该车间"）出租给乙方使用。该车间建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确定并在本合同附件《租赁车间平面图》中注明的为准。2.车间用途乙方租赁该车间仅用于[乙方具体经营项目]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车间的用途。3.配套设施甲方应确保该车间现有配套设施（包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备等）能正常使用，并提供相关的维护保养记录。乙方应合理使用并爱护车间及配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.附属场地甲方同意乙方使用车间周边的[附属场地范围，如卸货区、临时堆放区等]作为附属场地，用于货物装卸、临时堆放等与生产经营相关的活动。附属场地的使用应符合甲方的管理规定，不得影响甲方及其他租户的正常生产经营秩序。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车间，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金调整租金每[调整周期，如一年]根据市场行情及物价指数等因素进行调整。调整幅度由双方协商确定，并签订书面补充协议。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用车间及附属场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或甲方管理规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁车间及附属场地交付给乙方使用，并确保其符合使用条件。甲方应负责对车间及附属场地的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致车间及附属场地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与生产经营相关的手续（如需），提供必要的证明文件和协助。甲方应保证租赁车间及附属场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁车间及附属场地，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁车间及附属场地享有占有、使用和收益的权利。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁车间及附属场地的，乙方有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁车间及附属场地，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏车间及附属场地的设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，做好安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应按照相关规定办理生产经营所需的证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁车间及附属场地清理干净，恢复原状，并返还给甲方。如乙方逾期不清理或不返还的，甲方有权自行清理，并要求乙方支付因此产生的费用，同时乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。六、维修与保养1.维修责任划分车间及附属场地的主体结构维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。车间内的设施设备（包括但不限于水电设备、消防设备、通风设备等）由乙方负责日常维护保养，如出现故障或损坏，乙方应及时维修。如乙方无力维修或维修不及时，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2.维修通知乙方在使用过程中发现车间及附属场地或设施设备需要维修的，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[x]天内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁车间及附属场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁车间及附属场地交付给乙方使用，或交付的车间及附属场地不符合使用条件的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁车间及附属场地的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁车间及附属场地的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方逾期不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致车间及附属场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一的，本合同自动解除：因不可抗力导致租赁车间及附属场地毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的。政府征收、拆迁租赁车间及附属场地，致使本合同无法继续履行的。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面