小厂房房子出租合同协议

小厂房房子出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的小厂房（以下简称"该厂房"），愿意出租给乙方使用；乙方因[使用目的]需要，有意承租该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，厂房内部空间布局合理，净高为[x]米，可满足乙方各类生产经营活动的空间需求。厂房地面为[地面材质]，平整耐磨，承载能力满足一般生产设备的放置要求。2.厂房结构及设施厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，主体结构坚固稳定。厂房配备有[列举主要设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]。照明系统采用[照明方式及灯具类型]，保证厂房内光线充足；通风系统为[通风方式及设备规格]，能够有效排出室内废气，保持空气清新；消防设施符合国家相关标准，配备有[灭火器类型及数量、消防栓位置等]，以确保厂房消防安全。3.附属设施除上述厂房主体及主要设施外，甲方还提供以下附属设施供乙方使用：办公区域：位于厂房一侧，面积为[x]平方米，内部设有[办公家具及设备，如办公桌、办公椅、文件柜等]，可满足乙方日常办公需求。仓库：位于厂房另一侧，面积为[x]平方米，具备良好的防潮、防火性能，可用于乙方存放生产原材料、成品等物资。停车位：厂房周边设有[停车位数量]个停车位，可供乙方员工及来访车辆停放。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[租金调整周期，如一年]进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且厂房及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限，如5个工作日]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对厂房及附属设施进行定期检查，以确保乙方正常使用。如发现乙方存在损坏厂房及附属设施的行为，甲方有权要求乙方修复或赔偿。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权采取催款措施，并按照逾期金额的[x]%每日收取违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及附属设施。甲方应保证厂房及附属设施的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保厂房主体结构的安全。如因甲方未及时维修导致厂房主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对厂房内部进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏厂房主体结构及影响厂房安全。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租给第三方。如需改变厂房用途或转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应负责对厂房内部进行日常维护保养，确保厂房内部设施的正常使用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在厂房内从事合法的生产经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属设施。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x]%每日向甲方支付逾期占用费。五、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月]，乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内完成缴费。2.物业费甲方负责缴纳厂房所在区域的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。甲方应确保物业服务质量，为乙方提供良好的生产经营环境。3.其他费用乙方在租赁期间因生产经营需要产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。六、装修及改造1.乙方如需对厂房进行装修及改造，应事先向甲方提交装修及改造方案，并经甲方书面同意。装修及改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响厂房的整体结构及安全性能。2.乙方的装修及改造费用由乙方自行承担。装修及改造过程中，乙方应遵守相关施工规范，确保施工安全。如因乙方装修及改造行为导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房内部的装修及改造部分拆除，但不得破坏厂房主体结构及原有设施。如乙方未按照约定拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，甲方应按照租金标准的[x]%每日向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内搬离厂房，并将厂房恢复原状。4.若乙方未按照本合同约定对厂房及附属设施进行维护保养或因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应金额。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双