小钢厂车间出租合同协议VIP

小钢厂车间出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小钢厂车间出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.车间位置及面积甲方将位于[小钢厂具体地址]的车间出租给乙方使用，该车间建筑面积为[x]平方米。车间内部设施包括但不限于[列举车间内现有的主要设施，如行车、通风设备、照明设备等]。2.用途乙方租赁该车间用于[明确约定乙方使用车间的具体用途，如生产加工某种特定产品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车间。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车间，乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以[银行转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对车间的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家法律法规政策调整或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的车间符合安全使用标准，具备正常的水、电、通风等使用条件。甲方应负责对车间的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致车间出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途合理使用车间。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对车间进行维修维护等。在租赁期满或合同解除后，乙方有权按照本合同约定处置车间内属于自己的物品。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用车间及其附属设施，不得擅自改变车间结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成车间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关环保、安全等规定，合法经营，不得在车间内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应做好车间内的防火、防盗、卫生等工作，确保车间安全整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将车间恢复原状（合理损耗除外）。乙方如需对车间进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。五、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责车间主体结构及附属设施的维修保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用车间或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时与乙方协商解决办法，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。2.乙方维修责任乙方应负责租赁期间车间内自行使用的设备设施的维修保养，确保其正常运行。如因乙方未及时履行维修义务，导致设备设施损坏或影响车间正常使用的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。乙方在使用车间过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供车间或履行相关维修义务，导致乙方无法正常使用车间的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或提前收回车间的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变车间用途或未经甲方书面同意对车间进行装修改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，在车间内从事违法违规活动或因乙方原因导致车间及设施设备损坏的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将车间交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议