山边林地出租合同协议

山边林地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地理位置]的山边林地（以下简称"该林地"），乙方有意承租该林地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.林地位置：该林地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.林地面积：经双方测量或估算，该林地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.林地现状：林地内主要植被为[列举主要树种或植被类型]，目前林地整体状况良好，但可能存在少量自然生长的杂草、灌木等。林地内无明显的地质灾害隐患，但乙方在使用过程中应注意防范可能出现的自然灾害对林地及附属设施造成的损害。4.附属设施：林地内现有[如有，请详细列举附属设施，如简易房屋、水井、灌溉渠道等]等附属设施，乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用，但不得擅自拆除或损坏，租赁期满后应按照原状归还甲方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该林地，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该林地，则乙方应在租赁期满后按时交还林地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用林地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用林地，有权要求乙方改正或采取相应措施。租赁期满或本合同解除后，有权收回该林地及附属设施。2.义务保证对该林地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用林地。协助乙方办理与林地使用相关的手续（如有需要），但费用由乙方承担。负责协调处理林地周边相邻关系，确保乙方在租赁期内能够顺利使用林地，但因乙方自身原因导致的相邻纠纷除外。在租赁期内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主使用该林地，但不得改变林地的用途。有权在林地上进行合法的林业生产经营活动，如种植树木、养殖林下经济作物等，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。有权对林地内的附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自改造或扩建。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照国家法律法规及相关政策的规定使用林地，不得擅自改变林地用途。如需改变林地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在租赁期内，负责林地的日常管理和维护，保证林地的安全和卫生，防止林地遭受破坏或污染。不得在林地上从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。租赁期满或本合同解除后，应按照本合同约定将林地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方对林地及附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期内，因乙方原因导致林地发生火灾、病虫害等灾害，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施进行处理，减少损失。五、林地使用及改造1.使用用途：乙方应将该林地用于林业生产经营活动，包括但不限于种植树木、培育苗木、养殖林下经济作物等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将林地用于其他用途。2.改造限制：乙方如需对林地进行改造或建设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及政策的要求办理审批手续。改造或建设应符合林地保护和利用规划，不得破坏林地生态环境。乙方应自行承担改造或建设所需的费用，并在租赁期满后将改造或建设的成果无偿归甲方所有。如乙方的改造或建设行为对林地造成损害，乙方应负责修复或赔偿。3.环保要求：乙方在林地使用过程中应遵守国家环保法律法规的规定，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致林地受到污染或生态环境遭到破坏，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复原状。六、林地交付与交还1.交付：本合同签订后，甲方应在[x]日内将林地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对林地现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括林地的位置、面积、现状、附属设施等内容。2.交还：租赁期满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将林地及附属设施完好无损地交还甲方。交还时，双方应再次共同对林地现状进行确认，并签署交还确认书。如乙方未按照约定交还林地及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回林地及附属设施，由此造成的损失由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用林地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变林地用途、破坏林地及附属设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另