小区摆摊租场合同协议VIP

小区摆摊租场合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区内[具体摆摊场地位置]的摆摊场地使用权，乙方有意承租该场地用于[摆摊经营的具体业务范围，如小吃摊、饰品摊等]摆摊经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的摆摊场地位于[小区名称及具体地址]小区内[具体摆摊场地位置]，该场地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方仅可将该场地用于[摆摊经营的具体业务范围，如小吃摊、饰品摊等]的合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地设施：甲方应确保在租赁期开始前，该摆摊场地具备基本的水电供应条件（如有），并保证水电设施能够正常使用。若场地存在其他附属设施，如遮阳棚等，甲方应向乙方进行明确说明及交付状态确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同，并按照届时市场行情及本合同约定的租金标准调整租金。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，如因小区规划调整、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务保证拥有该摆摊场地的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该场地进行合法经营活动，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常经营。按照本合同约定，按时向乙方提供具备基本水电供应条件（如有）的摆摊场地，并保证场地及附属设施处于安全、可正常使用的状态。在租赁期内，甲方应负责对场地及附属设施进行定期检查和维护，如因甲方维护不善导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及小区管理规定。协助乙方办理与摆摊经营相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该摆摊场地进行合法经营活动。在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。有权对甲方提供的场地及附属设施提出合理的使用建议和意见，如甲方同意，甲方应及时进行处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足拖欠的租金及按照本合同约定支付违约金。严格按照本合同约定的场地用途使用该场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借该场地给他人使用。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。遵守国家法律法规及小区管理规定，依法依规开展经营活动，不得从事任何违法违规、损害小区居民利益及破坏小区环境秩序的行为。在经营过程中，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费及相关费用，并保证其经营活动符合食品安全、卫生、消防等相关要求，如因乙方经营活动导致任何纠纷或事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。负责对租赁场地进行日常维护和管理，保持场地的整洁卫生，在租赁期满或合同解除后，应将场地及附属设施恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。如乙方未按照要求进行清理和恢复，甲方有权自行组织清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。在租赁期内，乙方应自行负责购买相关经营保险，如因乙方经营活动导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供符合要求的场地或擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变场地用途、转租转借场地、从事违法违规经营活动等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给小区居民或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或合同相关信息，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.除本合同明确约定的违约责任外，如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清各自应承担的费用，并在[x]日内完成场地及附属设施的交接。如乙方未按照要求及时交接场地，每逾期一日应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补