山庄庭院出售合同协议

山庄庭院出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处山庄庭院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该山庄庭院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山庄庭院位置：该山庄庭院位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.占地面积：该山庄庭院占地面积为[x]平方米。3.建筑面积：建筑物总面积为[x]平方米，其中包括[详细列举各建筑物的用途及面积，如主屋面积[x]平方米、附属房屋面积[x]平方米等]。4.附属设施：庭院内配备有[详细列举附属设施，如花园、游泳池、车库、围栏、水电设施、通讯设施等]。5.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限为[剩余使用年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对出售的山庄庭院拥有合法的所有权及处分权，且该庭院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该山庄庭院的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、附属设施状况等。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理相关产权过户手续，办理过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付前，负责处理该山庄庭院的相关租赁、抵押等事项，确保交付时不存在任何权利负担。按照合同约定的时间和标准向乙方交付山庄庭院及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付山庄庭院及附属设施。有权在合同约定的范围内对山庄庭院进行使用和处分。在甲方协助下，有权办理该山庄庭院的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的山庄庭院及附属设施，并按照合同约定的用途使用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付剩余款项时可冲抵购房款。首付款：在办理产权过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在产权过户手续办理完毕且甲方将山庄庭院及附属设施交付给乙方后[x]日内，乙方一次性支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将山庄庭院及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付方式：双方应在交付现场共同对山庄庭院及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备的运行状况、庭院环境等。如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改合格后再行交付。五、产权过户1.双方应在合同签订后积极办理产权过户手续。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户所需的法律文件等。2.办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付山庄庭院及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该山庄庭院存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该庭院的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合提供相关资料，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的用途使用该山庄庭院，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律