2025规范上海租房合同样本

2025规范上海租房合同样本本合同由以下双方于年月日在上海市签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，根据相关法律法规，特制定本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称该房屋），建筑面积为平方米，产权证号为。1.2房屋用途：该房屋用途为住宅，乙方可用于自住或与亲友同住，不得擅自改变用途。1.3房屋交付标准：甲方保证该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，具体包括但不限于。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租期届满：乙方有优先续租权，但需在租期届满前日书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为每月人民币元（￥），支付方式为（月付/季付/年付）。3.2租金调整：租赁期间，租金调整需经双方协商一致，不得单方面提高。3.3支付时间及方式：乙方应于每月日前支付租金，支付方式为（银行转账/现金）。3.4滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需支付欠缴租金的‰作为滞纳金。第四条押金及利息4.1押金标准：乙方需支付押金人民币元（￥），作为履行合同的担保。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。第五条房屋维护维修5.1房屋维护：乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得实施超负荷装修，损害房屋主体结构或公共设施。5.2日常维修：甲方应在收到乙方通知后日内完成维修，逾期未维修的，乙方有权选择自行维修，费用由甲方承担。5.3设施维护：乙方应妥善使用水、电、气等设施，如有损坏，费用由乙方承担。第六条房屋使用6.1乙方保证房屋仅用于居住，不得擅自改变用途，不得进行非法活动。6.2乙方不得擅自将房屋部分或全部转租，特殊情况需经甲方书面同意。6.3房屋内的原有装饰、设备，乙方不得损坏或拆除，损坏需维修或赔偿。6.4房屋内使用大功率电器需甲方同意，避免安全隐患。第七条转租转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借他人。7.2甲方如出售房屋，需提前日书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。7.3房屋买卖不影响本合同效力，新所有权人应继续履行合同。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除合同，需提前日书面通知对方。8.2乙方提前解除：需支付一个月租金作为违约金，并结清所有费用。8.3甲方提前解除：需提前日通知，并支付月租金作为违约金。8.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，扣除押金并要求赔偿。8.5因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九条违约责任9.1乙方违反本合同约定，擅自改变用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。9.2甲方未按约提供房屋，需支付乙方月租金的作为违约金。9.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引发的争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签字之日起生效。合同签订时间：年月