2025经济适用房买卖合同范本参考

2025经济适用房买卖合同范本参考合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，协商一致，达成如下协议：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方依法取得位于的经济适用房（以下简称“该房屋”）的所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据国家有关经济适用房买卖的相关规定，双方达成如下条款：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于的经济适用房出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为结构。1.3该房屋的土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为。第二条房屋价格2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2房屋价格包括该房屋的建筑安装成本、法律法规规定的相关税费及其他费用，但不包括该房屋的契税、增值税、土地增值税、个人所得税等税费。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房价款：a)乙方应支付定金人民币元（大写：元整），于合同签订之日起日内支付给甲方。b)乙方应支付首期房价款人民币元（大写：元整），于年月日前支付给甲方。c)剩余房价款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付，贷款年限为年，贷款利率为%。3.2若乙方未按期支付房价款，每逾期一日，按未支付房价款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备以下条件：a)取得该房屋的不动产权证书。b)房屋符合《商品房买卖合同示范文本》的相关规定，满足入住条件。c)房屋已办理水、电、燃气、暖气等配套设施的开通手续，并向乙方提供相关证明文件。4.2交房时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明、维修基金收据等相关文件，并将房屋钥匙交付乙方。4.3交房前的水、电、燃气、暖气等费用由甲方承担，交房后的上述费用由乙方承担。4.4若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，按已支付房价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的义务：a)保证其对该房屋的处分权，确保该房屋无权利瑕疵，无抵押、质押或其他限制转让的情形。b)承担该房屋在交付前的维护、修缮责任。c)协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。5.2乙方的义务：a)按时足额支付房价款。b)保证其购买该房屋符合国家法律法规及政策规定，具备购买经济适用房的资格。c)爱护该房屋及其配套设施设备，合理使用该房屋。第六条违约责任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，则构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的%。6.2若因甲方的原因导致该房屋无法办理不动产权转移登记手续，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方产生的全部损失。6.3若因乙方的原因导致该房屋无法办理不动产权转移登记手续，则乙方向甲方支付违约金，违约金为房价款的%。第七条不可抗力7.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，则双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等因素。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：