2025年：这些情况可能导致租赁合同终止

2025年：这些情况可能导致租赁合同终止租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称"甲方"）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称"乙方"）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于（以下简称"租赁房屋"）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为。1.2乙方承诺严格按照约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行扩建、改建。1.3双方共同确认，租赁房屋的现状为良好状态，乙方在签订本合同前已对租赁房屋的现状进行了充分了解，并无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方继续承租租赁房屋，应提前个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元（大写：），年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付），乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。3.4租金支付账户信息如下：户名：银行：账号：第四条其他费用4.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量计算，由乙方自行缴纳。电费：燃气费：物业管理费：其他费用：4.2甲方承担的费用包括：房屋维修费用（非乙方原因导致的房屋损坏）。房屋保险费用（如双方另有约定）。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。5.2乙方在接收租赁房屋时应进行验收，对房屋现状及附属设施进行检查，并签署《房屋验收单》作为本合同附件。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1有权按照本合同约定收取租金及其它相关费用。6.2负有按时交付租赁房屋并保证房屋符合约定用途的义务。6.3有权要求乙方在租赁期间不得擅自转租或改变房屋用途。6.4有权对租赁房屋的使用情况进行合理监督，但不得影响乙方正常经营或使用。乙方的权利与义务：6.5有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有对房屋的使用权。6.6有义务按时支付租金及其它相关费用，不得无故拖欠。6.7有义务合理使用租赁房屋，不得擅自对房屋进行改建或扩建。6.8有权在租赁期限届满后，同等条件下优先续租。第七条房屋维修与保养7.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。7.2因房屋质量问题或甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。7.3乙方发现房屋存在重大安全隐患时，应及时通知甲方，并暂停使用可能导致危险的设施或区域，直到安全隐患解除。第八条房屋转租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方备案。8.3转租协议的期限不得超过本合同剩余期限，且次承租人应接受本合同的约束。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2合同一方提出变更或解除合同的，应在日前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。9.3如因政府规划、房屋征用或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十条合同的解除与终止10.1本合同在以下情形下可解除：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的。（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或进行扩建、改建的。（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的。（4）因甲方原因导致房屋无法使用的。（5）其他约定情形：10.2本合同解除后，双方应办理房屋交接手续，乙方应在解除合同之日起日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至交接时的状态。10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。10.4合同终止后，甲方应在日内退还乙方押金（如有），并结清相关费用。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方遭受的损失。（2）擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元（大写：），赔偿损失。（3）其他违约行为：11.2甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，每日支付乙方违约金元（大写：）。（2）因甲方原因导致房屋无法使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元（大写：），赔偿损失。（3）其他违约行为：第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）房屋验收单。（2）房屋平面图。（3）其他附件：13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙双