2025农村商业银行最高额抵押合同

2025农村商业银行最高额抵押合同第一章总则第一条为确保债务的顺利履行，抵押人同意将其合法拥有的财产作为抵押物，向抵押权人提供最高额抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。第二条本合同项下的抵押担保适用范围为抵押权人与债务人在一定期限内连续发生的债权，最高额度为人民币（大写）元（￥），具体以实际发生的债权金额为准。第三条本合同项下的抵押物为抵押人合法所有或有权处分的财产，清单详见本合同附件一《抵押物清单》。第四条本合同所称抵押权人是指农村商业银行分行/支行，债务人是指（身份号码/统一社会信用代码）。第二章抵押物的设定第五条抵押物的基本信息：抵押物名称：抵押物数量：抵押物价值：人民币（大写）元（￥）抵押物权属证明编号：第六条抵押物的评估价值由双方共同认可的评估机构评估确定，并作为本合同的附件二《抵押物评估报告》。第七条抵押物的使用：抵押期间，抵押人可以继续使用抵押物，但不得擅自处分抵押物或设定其他权利负担。抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督，抵押人应配合抵押权人的合理检查要求。第八条抵押物的权属变更：抵押期间，抵押物权属如需变更，抵押人应事先书面通知抵押权人，并经抵押权人同意后方可办理相关手续。抵押物权属变更后，抵押人应重新办理抵押登记手续，并及时向抵押权人提供相关证明文件。第三章抵押登记第九条抵押人应在本合同签订后个工作日内，与抵押权人共同到相关登记机关办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。第十条抵押登记费用由抵押人承担，抵押权人有权监督抵押登记的办理情况。第十一条抵押登记证明文件由抵押权人保管，抵押人不得擅自取回。抵押权人应妥善保管抵押登记证明文件，如遗失或损坏，应承担补办费用。第四章抵押权的实现第十二条本合同项下的抵押权自抵押登记完成之日起设立，至本合同项下债务全部清偿之日终止。第十三条当出现下列情形之一时，抵押权人有权依法处置抵押物以实现抵押权：债务人未能按期偿还债务本息及相关费用；债务人未履行合同约定的义务，导致抵押权人遭受损失；抵押权人依据法律规定或本合同约定提前收回债务本金及利息；其他导致抵押权人权益受损的情形。第十四条抵押物处置所得价款优先用于清偿本合同项下债务，剩余部分返还抵押人。第十五条抵押权人在行使抵押权时，应事先书面通知抵押人及相关利害关系人，但不得影响抵押权的合法实现。第五章合同的变更与解除第十六条本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条有下列情形之一的，本合同终止：抵押物灭失或被依法征用，且无替代抵押物；抵押物因不可抗力毁损，且无法恢复原状；双方协商一致同意终止本合同；法律规定的其他情形。第六章违约责任第十八条抵押人违反本合同约定，导致抵押权人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十九条抵押人未按本合同约定办理抵押登记或提供虚假抵押物信息的，抵押权人有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。第二十条抵押权人未按本合同约定妥善保管抵押登记证明文件，导致抵押权无法实现的，应承担相应的法律责任。第七章争议的解决第二十一条本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第二十二条争议解决期间，双方应继续履行本合同已约定的义务，不得因争议而影响抵押权的实现。第八章附则第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同一式份，抵押权人执份，抵押人执份，具有同等法律效力。第二十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件一：抵押物清单|抵押物名称|数量|价值（元）|权属证明编号|||||||||||附件二：抵押物评估报告评估机构：评估日期：评估结果：抵押权人（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：抵押人（签字或盖章）：身份号码或统一社会信用代码：日期：